Mgr. Hanssenstraat 13-15 6414 CC Heerlen

TE HUUR
Dubbele winkel/ bedrijfsruimte op een aantrekkelijke fysieke zichtlocatie.

OBJECT EN LIGGING
Op een perfecte zichtlocatie gelegen commerciële ruimte. Het totale object bestaat uit ca. 143,10 m² BVO waarvan ca. 96,50 m² op de begane grond en ca. 46,60 m² in het souterrain. Het geheel heeft tevens 2 ontsluitingen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van 2 separate kantoorruimtes. Middels een vaste trap kan men de kelderruimte bereiken waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. De kelderruimte bestaat uit 2 separate ruimtes met stahoogte.

De Mgr. Hanssenstraat is een belangrijke locatie gelegen tussen doorgaande wegen zoals de Heerenweg & Roebroekweg van en naar het centrum van Heerlen. Het pand heeft derhalve een uitstekende zichtbaarheid en is op een steenworp afstand gelegen van alle centrumvoorzieningen (horeca, winkels, dienstverlening, etc.).

Voorzieningen (o.a.):
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Diverse tegelvloeren;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Pantry en toilet;
- Mechanische ventilatie aanwezig.

METRAGE
Ca. 96,50 m² BVO begane grond en ca. 46,60 m² souterrain.

HUURPRIJS
- € 850,- excl. btw kaal per maand voor het gehele pand (13-15);
- Separaat te huur € 600,- excl. btw kaal per maand per huisnummer.

OPLEVERING
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. Indien de huisnummers separaat verhuurd gaan worden vind hierover overleg met verhuurder plaats t.b.v. de afwerking/ indeling.

AANVAARDING
Ingangsdatum huurperiode mogelijk per 01-04-2025.

ENERGIELABEL
G, geldig tot 15-02-2027.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak (06 – 125 355 74).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Oost', vastgesteld op 03-12-2013 en Omgevingsgplan Gemeente Heerlen, vastgesteld op 01-03-2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Wonen Gestapeld’, waarbinnen detailhandel op de begane grond is toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.