Omschrijving
WOONBOULEVARD HEERLEN – PLEIN I
- Woonboulevard Heerlen is centraal gelegen in Zuid- Limburg en bestaat uit twee delen: Plein I en Plein II.
- Woonboulevard Heerlen bestaat uit een oppervlakte van meer dan 120.000 m2 verdeeld over Plein I en II.
- Plein I beschikt over 21 winkelpanden welke samen totaal bijna 40.000 m2 aan winkelruimte betreffen.
- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A76, welke ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit België en Duitsland.
- 3.500 gratis parkeerplaatsen beschikbaar over de hele boulevard.
- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
- Verzorgingsgebied betreft ruim 1,3 miljoen inwoners welke zich ook over de grens in Duitsland en België bevinden.
- Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Bruynzeel keukens, Goossens Wonen & Slapen, Beddenreus, Buiten Tuinmeubelen, Keukensale, Kwantum, Gamma, Xooon, Jysk, Babypark, Rofra Home, Subway, Blokker (tuin), Budget Home Store XXL en Tempur.
- Er is sprake van een onderhuursituatie met Goossens Wonen en Slapen op Plein I – In de Cramer 172.Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België'.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
Eerste huurtermijn lopende tot en met 31-07-2030, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Goossens Wonen en Slapen (hoofdhuurder).
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Voorschot servicekosten – excl. water en elektra voor unit
€ 457,- per maand, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (prijspeil: 2023).
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Opleveringsniveau
Het casco wordt verhuurd.
De volgende (nagenoeg) nieuwe installaties kunnen worden overgenomen voor een som van in totaal € 125.000,-:
- Warmtepompinstallatie t.b.v. koelen en verwarmen
- Verlichting
De entree, scheidingswand en het stijgpunt naar de eerste verdieping zullen nog worden gerealiseerd.
Sleutelgeld
€ 150.000, - excl. BTW
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten inclusief BTW.
Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en eigenaresse.
- Woonboulevard Heerlen is centraal gelegen in Zuid- Limburg en bestaat uit twee delen: Plein I en Plein II.
- Woonboulevard Heerlen bestaat uit een oppervlakte van meer dan 120.000 m2 verdeeld over Plein I en II.
- Plein I beschikt over 21 winkelpanden welke samen totaal bijna 40.000 m2 aan winkelruimte betreffen.
- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A76, welke ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit België en Duitsland.
- 3.500 gratis parkeerplaatsen beschikbaar over de hele boulevard.
- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.
- Verzorgingsgebied betreft ruim 1,3 miljoen inwoners welke zich ook over de grens in Duitsland en België bevinden.
- Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Bruynzeel keukens, Goossens Wonen & Slapen, Beddenreus, Buiten Tuinmeubelen, Keukensale, Kwantum, Gamma, Xooon, Jysk, Babypark, Rofra Home, Subway, Blokker (tuin), Budget Home Store XXL en Tempur.
- Er is sprake van een onderhuursituatie met Goossens Wonen en Slapen op Plein I – In de Cramer 172.Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België'.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurtermijn
Eerste huurtermijn lopende tot en met 31-07-2030, mogelijke verlenging nader te bepalen e.e.a. afhankelijk van Goossens Wonen en Slapen (hoofdhuurder).
Huurprijs
Op aanvraag.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Voorschot servicekosten – excl. water en elektra voor unit
€ 457,- per maand, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (prijspeil: 2023).
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Opleveringsniveau
Het casco wordt verhuurd.
De volgende (nagenoeg) nieuwe installaties kunnen worden overgenomen voor een som van in totaal € 125.000,-:
- Warmtepompinstallatie t.b.v. koelen en verwarmen
- Verlichting
De entree, scheidingswand en het stijgpunt naar de eerste verdieping zullen nog worden gerealiseerd.
Sleutelgeld
€ 150.000, - excl. BTW
Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten inclusief BTW.
Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Bijzondere bepalingen
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie onderverhuurder en eigenaresse.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
