't Dorp 44 5384 MC Heesch

Unieke Kans:
Instapklaar Winkelpand met Shop-in-Shop mogelijkheden in Heesch.

Bent u op zoek naar een flexibele ondernemerskans op een toplocatie?
Dit instapklare winkelpand aan ’t Dorp 44 in Heesch biedt de perfecte setting voor een shop-in-shop concept, ideaal voor ondernemers in catering, broodjes, taarten, luxe gebak, kaas, vleeswaren, wijnen, cadeaus, koffie, thee, delicatessen of toko-producten.

Dé perfecte locatie voor uw onderneming

1. A-locatie in het gezellige centrum van Heesch
- Gelegen direct naast Albert Heijn, midden in het levendige winkelgebied.
- Omringd door succesvolle winkels zoals Takko Fashion, Kruidvat, Scapino, Hema, Primera, Jumbo, Lidl, Shoeby Shop, Pour Vous Parfumerie, Morgana Bedden, Hanegraaf Keukens, een opticien en een kaasspeciaalzaak.
- Ruime gratis parkeergelegenheid (deels blauwe zone) direct bij het pand.

2. Ideaal voor een Shop-in-Shop Concept
- Flexibele ruimte-indeling: geschikt voor meerdere ondernemers onder één dak.
- Perfect voor ambachtelijke en luxe producten zoals:
Versspecialiteiten, broodjes, groente, fruit, kaas, vleeswaren, catering, delicatessen.
Bakkerij & patisserie: taarten, luxe gebak, chocolade, lekkernijen.
Dranken & geschenken: koffie, thee, wijnen, cadeaupakketten.
Internationale producten: toko, mediterrane delicatessen, wereldkeuken.
Mogelijkheid om uw eigen specialiteit aan te bieden binnen een gedeelde ruimte!

3. Strategische ligging en grote klantenstroom
- Heesch ligt gunstig tussen Oss , ’s-Hertogenbosch en Nijmegen, met uitstekende verbindingen via de A50 en A59.
- Het winkelgebied trekt ook bezoekers uit omliggende dorpen zoals Nistelrode, Vinkel en Oss-Zuid.
- Sterke lokale gemeenschap met koopkracht, ideaal voor ondernemers die kwaliteit en ambacht willen aanbieden.

4. Instapklaar met moderne faciliteiten
- Volledig ingerichte winkelruimte, direct te betrekken!
- Moderne inventaris (slechts één jaar oud), inclusief: koeleiland en open koelvitrines, volledig uitgeruste keuken, compleet ingerichte kantoorruimte
- Geen hoge opstartkosten – start direct met ondernemen!

Unieke Kansen in de Markt
Beperkte concurrentie in Heesch voor gespecialiseerde verswinkels.
Een combinatie van ondernemers kan een onderscheidende food-experience creëren.
Ideaal voor ondernemers die een eigen concept willen starten zonder de lasten van een groot pand.

Kenmerken van het pand
- Frontbreedte: ± 11,5 meter
- Oppervlakte: ± 532 m² BVO
- Huuringangsdatum: In overleg
- BTW-belaste verhuur
- Casco oplevering mogelijk, aanpassingen bespreekbaar

Grijp deze kans!
Wilt u ondernemen op een toplocatie, zonder hoge investeringskosten? Dit pand biedt een unieke kans voor een shop-in-shop formule, waar specialisten hun krachten kunnen bundelen in een sfeervolle en rendabele omgeving.