Westerweg 259 1852 AG Heiloo

Te koop op goede locatie gelegen, aan de Westerweg 259 te Heiloo, fraaie winkelunit van totaal circa 679 m2 BVO op de begane grond.
Het betreft een appartementsrecht en huur is bespreekbaar.

De unit is ruim en heeft mooie afmetingen met een frontbreedte van totaal circa 8,5 meter.
Het heeft een bijzondere uitstraling door zijn moderne gevel.

Voor deze winkel(s) zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule) die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod.

De winkelruimte is gelegen nabij het NS Station Heiloo en het winkelgebied bij NS-Station Heiloo, direct tegenover de Bibliotheek, en naast Rozing Wonen & Dromen. In het winkelcentrum treft men ook een supermarkt van Vomar een Ekoplaza winkel, een Kruidvat, Zonneveld Optiek en diverse gezellige plaatselijke winkels.

Parkeren kan onder andere op de blauwe zone (maximaal 2 uur) voor de deur.

Bestemming
Conform bestemmingsplan Zuid-West, is de bestemming: Gemengd met als Functieaanduiding: Detailhandel.
Voornoemde conform Omgevingsloket.nl
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

Oppervlakte winkelruimte
Begane grond: Totaal ca. 679 m2 BVO

Aanvaarding
In overleg doch kan spoedig

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vraagprijs: € 749.000, - k.k.

Servicekosten VvE
De servicekosten VvE zijn € 200,- per maand. Men dient zelf contractant te worden van Gas, Water en Elektra.

Opleveringsniveau huur
Het object in zal in huidige staat schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen.
Verwarmingsinstallatie;
Verlichting;
Pantry en toilet;
Bovengenoemde zaken in overleg met eigenaar/verkoper.
Eventuele verhuur op basis van casco verhuur.

Opleveringsniveau koop
"As is, where is"

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst Vastgoed Pro met enkele aanvullende voorwaarden/clausules verkoper.

Energielabel
Label A

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente.
Men dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verkoop/verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.