Westerweg 259 1852 AG Heiloo

Object / ligging
Aan de Westerweg 259 te Heiloo bevindt zich een unieke kans: een ruime winkel- en opslagruimte van in totaal circa 679 m² BVO, waarvan circa 379 m² BVO winkelruimte aan de achterzijde van de gerenommeerde winkel Bolten "De Woonversierder". Deze onderneming is al jarenlang een begrip in Heiloo en gespecialiseerd in verf, behang, raamdecoratie en vloeren.

De ruimte is toegankelijk via zowel de voorzijde (via Bolten) als de achterzijde en heeft een aantrekkelijke frontbreedte van circa 8,5 meter, gecombineerd met een moderne gevel die zorgt voor een professionele uitstraling.

Wij zijn bij voorkeur op zoek naar een huurder met een activiteit die goed aansluit bij het assortiment van Bolten. Denk hierbij aan complementaire producten of diensten binnen de woninginrichting, zoals interieuraccessoires, verlichting, of een aanverwante creatieve sector. Dit biedt kansen voor een synergie die zowel uw winkel als Bolten versterkt!

Grijp deze kans om onderdeel te worden van een bekende locatie in Heiloo. Interesse? Neem contact met ons op!

De winkelruimte is gelegen nabij het NS Station Heiloo en het winkelgebied bij NS-Station Heiloo, direct tegenover de Bibliotheek, en naast Rozing Wonen & Dromen.
In het winkelcentrum treft men ook een supermarkt van Vomar een Ekoplaza winkel, een Kruidvat, Zonneveld Optiek en diverse gezellige plaatselijke winkels.

Parkeren kan onder andere op de blauwe zone (maximaal 2 uur) voor de deur.

Bestemming
Conform bestemmingsplan Zuid-West, is de bestemming: Gemengd
met als Functieaanduiding: Detailhandel.
Voornoemde conform Omgevingsloket.nl
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo.

Oppervlakte
Winkelruimte met opslag (aan de achterzijde)
Begane grond : ca. 379 m2 BVO

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vraagprijs
€ 2.750, - per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten VvE
De servicekosten VvE zijn € 100,- per maand.
Men dient zelf contractant te worden van Gas, Water en Elektra.

Opleveringsniveau
Het object in zal in huidige staat schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen.
Verwarmingsinstallatie;
Verlichting;
Pantry en toilet;
Bovengenoemde zaken in overleg met eigenaar/verkoper.
Verhuur op basis van casco verhuur.

Huurcontract
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder..

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente.
Men dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Energielabel
Label A

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
2 jaar minus 1 dag, voor bepaalde tijd.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.