Christiaan Huygensweg 30 3225 LD Hellevoetsluis

Voor verhuur is beschikbaar een representatieve bedrijfsruimte met showroomfunctie, buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid gelegen op een uitstekende zichtlocatie van bedrijventerrein "Kickersbloem" te Hellevoetsluis.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Oppervlakte:
Het beschikbare oppervlak is ca. 1.865m² en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte met showroomfunctie begane grond ca. 1.150 m²;
- Bedrijfsruimte/ werkplaats begane grond ca. 190 m²;
- Kantoorruimte/ kantine begane grond ca. 100m²;
- Buitenterrein ca. 425 m²;

Parkeren:
16 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€160.000,-- per jaar excl. btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Bouwaard / algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels, deels metalen sandwich gevelbekleding, deels glazen gevels,
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing:
- geïsoleerd plaatstalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en gas;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen en installaties:
- siergindvloer in showroom;
- centrale verwarming, 2 x cv ketel;
- 4 elektrische overheaddeuren in werkplaats;
- werkplaats v.v. vloergoten;
- krachtstroomaansluiting;
- 1 overheaddeuren voor showroom;
- kantoren v.v. systeemplafond met verlichting;
- 2 toiletten;
- camerabewaking;
- TL verlichting;
- meterkast met nutsvoorzieningen;
- noodwegaanduiding;
- receptiebalie.

Het object is tevens voorzien van 140 zonnepanelen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw en mogelijke servicekosten dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijven" van de gemeente Voorne aan Zee is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Voorbehoud:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  
  
Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Christiaan Huygensweg 32 te Hellevoetsluis.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. 
 
Nadere informatie: 
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV 
Voorweg 2
3233 SK OOSTVOORNE
0181-484000