Struytse Hoeck 57 3224 HA Hellevoetsluis

INTRODUCTIE
In winkelcentrum De Struytse Hoeck bieden wij een winkelruimte van circa 162 m² b.v.o. te huur aan waar onder andere horeca met terras is toegestaan. De Struytse Hoeck biedt een goede mix aan erkende en bekende retailers en het winkelcentrum telt in totaal meer dan 130 winkels, horeca- en dienstverlenende bedrijven. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd Lidl, Albert Heijn, Blokker, Bruna, Ecco, Esprit, H&M, Hema, Lucardi, Bakkerij Voskamp en Xenos. Het winkelcentrum is gebouwd in 1982 en het openbaar gebied van het winkelcentrum is in 2020 volledig gerevitaliseerd. Het deel van het winkelcentrum waar de winkelruimte onderdeel vanuit maakt is in 2021 herontwikkeld.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Met het openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, diverse busstations zijn om en nabij het winkelcentrum gelegen.

OPPERVLAKTE
Begane grond : circa 162 m² b.v.o.

PARKEREN
Gratis parkeermogelijkheid op de ruim 1700 parkeerplaatsen behorend bij het winkelcentrum.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, maar wordt uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt
aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere
voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het
gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
De huurprijs van de ruimte bedraagt € 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele service- en promotiekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal
gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen en eigenaarsvoorwaarden.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.