Bruggehoofd 34 3223 DD Hellevoetsluis

INTRODUCTIE
Aan de rand van winkelcentrum De Struytse Hoeck bieden wij een winkelruimte van circa 100 m² b.v.o. te huur aan gelegen aan de Bruggehoofd 34 in Hellevoetsluis. De Bruggehoofd is gelegen langs de Amnesty Internationallaan welke dient als de toegangsweg richting Hellevoetsluis. De Bruggehoofd kenmerkt zich als straat waar dienstverlenende bedrijven gevestigd zijn zoals een hypotheekadviseur, een kledingreparateur, Randstad uitzendbureau en waar Spareribs Express gevestigd is.

Het naastgelegen winkelcentrum De Struytse Hoeck biedt een goede mix aan erkende en bekende retailers en het winkelcentrum telt in totaal meer dan 130 winkels, horeca- en dienstverlenende bedrijven. Het winkelcentrum is gebouwd in 1982 en het openbaar gebied van winkelcentrum Struytse Hoeck is in 2020 volledig gerevitaliseerd.

BEREIKBAARHEID
Auto:
De bereikbaarheid vanaf de N494 (Kanaalweg Westzijde) is uitstekend te noemen. Automobilisten komende vanuit de richting Spijkenisse en Rotterdam zien de beschikbare winkelruimte vrijwel direct liggen.
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, diverse bushaltes zijn om en nabij de Bruggehoofd gelegen.

OPPERVLAKTE/INDELING
Begane grond : circa 100 m² b.v.o.

PARKEREN
Gratis (straat)parkeermogelijkheid voor de winkelruimte en ruim 1700 parkeerplaatsen behorende bij het winkelcentrum.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, maar wordt uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt
aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere
voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het
gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.

HUURPRIJS
De huurprijs van de ruimte bedraagt € 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele service- en promotiekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct, in overleg nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen en eigenaarsvoorwaarden.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.