Oude Aa 36-38 5701 PZ Helmond

Adres
Oude Aa 36-38 te Helmond

Object
Winkelruimte ex art 7:290 BW. (horeca is bespreekbaar)

Bouwjaar
1998

Ligging
Dit winkelpand is gelegen in het centrum van Helmond in de winkelstraat de oude AA direct grenzend aan de Veestraat. Het pand is gelegen tussen van Os lederwaren en Kaldi koffie en thee en tevens nabij Boekhandel de Ganzeveer en een grote vestiging van Speegoedgigant Toychamp.
Verder vindt u in de nabijheid op de Veestraat in Helmond diverse winkelbedrijven als Hunkemöller, Wibra, Zeeman, Jola Mode, Eyes + More optiek, Hema, Rituals, Ziengs Schoenen, ODIDO, Specsavers, WE en een vestiging van het modehuis van Oorschot.

Frontbreedte
Ca. 25 meter rondom (hoekpand)

Oppervlakte
Ca. 123 m² b.g. waarvan ca 103 m² verkoopruimte en ca 20 secundaire ruimte

Jaarhuur
€ 25.000,- excl BTW

Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren

Huuringangsdatum
Nader overeen te komen/ op korte termijn mogelijk

BTW
BTW belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurcontract
ROZ model winkelruimte 2012

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Bestemming
Centrumdoeleinden
Hiertoe behoren detailhandel, dienstverlening, horeca en kantoorruimte.
Horeca betreft alleen horeca 1: een bedrijf dat zich uitsluitend of in overwegende mate richt op het verstrekken van consumpties al dan niet voor gebruik ter plaatse en dat een winkelondersteunende functie heeft, hieronder worden als in elk geval begrepen een een restaurant, cafetaria, lunchroom, inbegrepen een daarbij behorende en daaraan ondergeschikte afhaalservice (de afzuigcapaciteit is beperkt en horeca behoeft formele goedkeuring van de VVE).

Opleveringsniveau
Uitgangspunt Casco.
De in het gehuurde aanwezige installaties en winkelafbouw worden in huidige staat om niet aan huurder overgedragen. Hieronder vallen onder meer pantry, toilet, CV met inblaasunit, airco, alarm, mechanische ventilatie, stucplafond met verlichting en houten vloer. Herstel, onderhoud en vervanging is voor rekening en risico van de huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dient huurder de aanwezige installaties en de basis winkelafbouw weer om niet in het gehuurde achter te laten.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring door directie van verhuurder.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen

Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een huurtransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000.