Markt 15 7551 CG Hengelo (OV)

Te huur op top locatie gelegen ca. 300 m² commerciële ruimte, onderdeel uitmakend van winkelcentrum “De Brink”, aan de Markt 15 te Hengelo(O). Deze unit is ook uitermate geschikt voor een horeca-exploitatie.
In overleg is het mogelijk de winkel uit te breiden.

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013”.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 300 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

In overleg met de eigenaar bestaat de mogelijkheid de winkelunit turn-key op te laten leveren.

Huurprijs:
€ 165,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel openbaar als eigen vervoer. Op slechts enkele loopminuten afstand is het centrale trein- en busstation gelegen.

Locatieaanduiding-/omgevingsfactoren:
De onderhavige ruimte welke ook uitermate geschikt is voor een horeca etablissement, maakt onderdeel uit van het winkelcentrum “De Brink” gesitueerd in het centrum van Hengelo op toplocatie direct aan het Marktplein. In ditzelfde centrum zijn o.a. de navolgende formules gevestigd: H&M, Jac Hensen, Holland&Barrett en New Yorker.
Het gehele winkelcentrum heeft een uitermate representatieve uitstraling en ligt aan de doorgaande looproute van het Marktplein richting het centrale bus- en treinstation.
Het object ligt aan het centrale marktplein waar zowel op woensdag als zaterdag de markt plaatsvindt. Daarnaast worden hier het hele jaar door verscheidene activiteiten georganiseerd.

Parkeren:
Vanuit het winkelcentrum is de ondergelegen parkeergarage “De Brink” direct te bereiken middels een eigen overdekte ingang. De parkeergarage beschikt over 369 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.