Meijersweg 11 7553 AX Hengelo (OV)

Object omschrijving:
Voor de verkoop bieden wij een beleggingsobject aan bestaande uit een winkelruimte op de begane grond met bovenwoning gelegen aan de Meijersweg 11-11a te Hengelo. De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 854 m² VVO. De bovenwoning is ca. 105 m² groot. Het object is in 1960 gebouwd en is door de jaren heen diverse keren verbouwd en uitgebreid. Aan de achterzijde is het object tevens bereikbaar via de Industriestraat.

Winkelruimte:
De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 854 m² en is voor het grootste gedeelte gelegen op de begane grond. Achterin de winkel is een extra verdieping gecreëerd. De winkelruimte verkeerd in verhuurde staat.
Voor details met betrekking tot de verhuur kan contact op worden genomen met de makelaar.

Bovenwoning:
De bovenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 105 m² en is momenteel vrij van huur en gebruik. U komt binnen aan de zijkant van het object met een inpandige trap naar de woning op de 1e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van keuken, eetkamer, woonkamer, extra kamer, toilet en een ruim dakterras. De 2e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer.

Locatie:
Meijersweg 11-11A, 7553 AX Hengelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: D
Nummer: 13520 en 14094, tezamen groot ca. 944 m²
* Wel dient te worden opgemerkt dat er twee garageboxen uitgesloten zijn bij deze verkoop.
Bij de overdracht zullen deze garageboxen kadastraal worden gesplitst. Dit wordt na verkoop ingemeten door het kadaster. De daadwerkelijke grootte van het perceel zal dus kleiner zijn dan hier aangegeven.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Gemengd’ d.w.z. detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond.

Oppervlakte(s):
Commerciële ruimte: ca. 854 m²
Bovenwoning : ca. 105 m²
Totaal: ca. 959 m²

Frontbreedte:
Ca. meter

Bereikbaarheid:
De commerciële plint is gelegen aan de Meijersweg te Hengelo. Het object is tevens goed bereikbaar middels een toegangsweg vanaf de Industriestraat.

Oplevering:
In verhuurde staat en conform het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object kan worden geparkeerd.

Vraagprijs:
€ 450.000,-- kosten koper.

Huurstroom:
Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Leegstand:
De bovenwoning is ten tijde van de verkoop vrij van huur en gebruik.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel A, de bovenwoning beschikt over energielabel E.