Omschrijving
Beleggingsobject te koop op goede zichtlocatie aan de Industriestraat!
Langs deze levendige doorgaande weg wordt een aantrekkelijke beleggingsobject aangeboden, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning. De winkel is in gebruik door een fietsenwinkel en is recentelijk verhuurd voor 5 jaar. In de afgelopen jaren is het object goed onderhouden en heeft de vorige huurder diverse belangrijke investeringen uitgevoerd. Denk hierbij aan een volledig nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom en de plafonds zijn allemaal brandwerend afgewerkt. De winkel heeft een gevelbreedte van ongeveer 8 meter. Het pand is strategisch gelegen in de nabijheid van het populaire winkelcentrum Esrein en diverse andere voorzieningen. De bovenwoning is ook verhuurd. Dit betreft een fijn 3-kamer appartement welke altijd goed onderhouden is geweest en beschikt over eigen bemetering t.b.v. nutsvoorziening en eigen cv-ketel.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de woonwijk Esrein en is op loopafstand van het NS-station en op slechts enkele autominuten gelegen vanaf de A-35, tevens ook goed bereikbaar middels eigen vervoer.
Indeling / oppervlaktes
De winkelruimte is circa 234 m² v.v.o. - verhuurd
Ingangsdatum: 01-03-2025
Indexdatum: 01-03-2026
Looptijd: 28-02-2030 (daarna telkens 5 vijf jaar)
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: ja, ter grootte van 3 maanden.
Voorzieningen winkel:
- Eigen uitgebreide meterkast met krachtstroom en gas aansluiting;
- C.V.-installatie i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Warmwatervoorzieningen via boiler(s);
- Plavuizen vloer t.p.v. de vorzijde van de winkelruimte;
- Systeemplafonds met armaturen;
- Ruimte achtertuin.
De bovenwoning is ca. 60 m² - verhuurd
Voorziening appartement;
- Eigen meterkast;
- Badkamer met apart toilet;
- Eigen CV ketel;
- Keuken;
- Ruim dakterras eventueel in combinatie met de tuin.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ''Hengelo Zuid - Breemarsweg e.o.'' en heeft de bestemming ''Gemengd''. O.a. de volgnede functies zijn hier toegestaan: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
Kadastrale informatie
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: D
Nummer 10420
Het perceel is 590 m² groot
Vraagprijs/financiële gegevens
Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper.
Totale huursom: € 43.200,- per jaar excl. Btw
Bruto rendement: 8,7%
Bouwjaar
1950
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Langs deze levendige doorgaande weg wordt een aantrekkelijke beleggingsobject aangeboden, bestaande uit een verhuurde winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning. De winkel is in gebruik door een fietsenwinkel en is recentelijk verhuurd voor 5 jaar. In de afgelopen jaren is het object goed onderhouden en heeft de vorige huurder diverse belangrijke investeringen uitgevoerd. Denk hierbij aan een volledig nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom en de plafonds zijn allemaal brandwerend afgewerkt. De winkel heeft een gevelbreedte van ongeveer 8 meter. Het pand is strategisch gelegen in de nabijheid van het populaire winkelcentrum Esrein en diverse andere voorzieningen. De bovenwoning is ook verhuurd. Dit betreft een fijn 3-kamer appartement welke altijd goed onderhouden is geweest en beschikt over eigen bemetering t.b.v. nutsvoorziening en eigen cv-ketel.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de woonwijk Esrein en is op loopafstand van het NS-station en op slechts enkele autominuten gelegen vanaf de A-35, tevens ook goed bereikbaar middels eigen vervoer.
Indeling / oppervlaktes
De winkelruimte is circa 234 m² v.v.o. - verhuurd
Ingangsdatum: 01-03-2025
Indexdatum: 01-03-2026
Looptijd: 28-02-2030 (daarna telkens 5 vijf jaar)
Opzegtermijn: 12 maanden
Waarborgsom: ja, ter grootte van 3 maanden.
Voorzieningen winkel:
- Eigen uitgebreide meterkast met krachtstroom en gas aansluiting;
- C.V.-installatie i.c.m. gedeeltelijk vloerverwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Warmwatervoorzieningen via boiler(s);
- Plavuizen vloer t.p.v. de vorzijde van de winkelruimte;
- Systeemplafonds met armaturen;
- Ruimte achtertuin.
De bovenwoning is ca. 60 m² - verhuurd
Voorziening appartement;
- Eigen meterkast;
- Badkamer met apart toilet;
- Eigen CV ketel;
- Keuken;
- Ruim dakterras eventueel in combinatie met de tuin.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ''Hengelo Zuid - Breemarsweg e.o.'' en heeft de bestemming ''Gemengd''. O.a. de volgnede functies zijn hier toegestaan: detailhandel, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en wonen.
Kadastrale informatie
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: D
Nummer 10420
Het perceel is 590 m² groot
Vraagprijs/financiële gegevens
Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper.
Totale huursom: € 43.200,- per jaar excl. Btw
Bruto rendement: 8,7%
Bouwjaar
1950
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
