Omschrijving
TE KOOP / TE HUUR - WINKELRUIMTE
Te koop / te huur een winkelruimte aan de Bandoengstraat 50-52 te Hengelo. Het object maakt onderdeel uit van een kleine winkelstrip. De winkel zelf een indrukwekkende frontbreedte van ruim 15 meter en zeer goed te bereiken. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een eigen buitenterrein. Daarnaast is er mogelijkheid tot parkeren voor het object. Rondom zijn lokale winkel- en horecabedrijven gevestigd.
Het object is goed bereikbaar door haar ligging naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse Wijken 2016” met als enkelbestemming “gemengd”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie A, Nummer 3921 A5 & A6
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa ca. 294 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 147 m² winkelruimte in de kelder
ca. 147 m² winkelruimte op de begane grond
TOTAAL: 232 m²
ca. 130 m² eigen buitenterrein
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Afgewerkte wanden
- Verlichtingsarmaturen
Koopsom:
€ 215.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Huurprijs:
€ 17.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging vanaf de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen tegenover ‘Gilde College Hengelo”. In de directe omgeving van het pand zijn diverse lokale ondernemers gevestigd zoals Kapsalon het Woolde en Gsm Fan.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis)parkeerplekken gelegen in de directe omgeving van het object.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Te koop / te huur een winkelruimte aan de Bandoengstraat 50-52 te Hengelo. Het object maakt onderdeel uit van een kleine winkelstrip. De winkel zelf een indrukwekkende frontbreedte van ruim 15 meter en zeer goed te bereiken. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een eigen buitenterrein. Daarnaast is er mogelijkheid tot parkeren voor het object. Rondom zijn lokale winkel- en horecabedrijven gevestigd.
Het object is goed bereikbaar door haar ligging naast de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse Wijken 2016” met als enkelbestemming “gemengd”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal:
Gemeente Hengelo, Sectie A, Nummer 3921 A5 & A6
Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa ca. 294 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 147 m² winkelruimte in de kelder
ca. 147 m² winkelruimte op de begane grond
TOTAAL: 232 m²
ca. 130 m² eigen buitenterrein
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Afgewerkte wanden
- Verlichtingsarmaturen
Koopsom:
€ 215.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Huurprijs:
€ 17.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn:
5 jaar.
Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging vanaf de Weideweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. De Rijkssnelweg A1 en het centrum van Hengelo zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen tegenover ‘Gilde College Hengelo”. In de directe omgeving van het pand zijn diverse lokale ondernemers gevestigd zoals Kapsalon het Woolde en Gsm Fan.
Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Parkeren:
Er zijn voldoende (gratis)parkeerplekken gelegen in de directe omgeving van het object.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
