Boekeloseweg 24 7553 DN Hengelo (OV)

TE HUUR
Boekeloseweg 24, 7553 DN Hengelo

OBJECT
Het object aan de Boekeloseweg 24 in Hengelo is een nog te verbouwen winkel. Het object betreft een commerciële ruimte die zich uitstekend leent voor retail of dienstverlening. Gelegen in de dynamische wijk Wilderinkshoek, biedt het pand een strategische locatie met zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid. De winkelruimte beschikt over een flexibele indeling.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Boekeloseweg 24 bevindt zich in een dynamisch en veelzijdig gebied in Hengelo, dat zich kenmerkt door een mix van commerciële en woonfuncties. Het pand ligt in de wijk Wilderinkshoek, een goed bereikbare omgeving die bekend staat om zijn levendigheid en toegankelijkheid. De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op slechts vijf minuten rijden van de snelwegen A1 en A35. Het centraal station van Hengelo ligt op slechts tien minuten loopafstand en de bushalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen van de winkelruimte.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Hengelo Zuid - Breemarsweg e.o. met identificatienummer NL.IMRO.0164.BP0042-0301 van de gemeente Hengelo.
Bestemming: Gemengd.

BOUWJAAR
1968.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 100 m2 BVO.

VOORZIENINGEN
- Wandafwerking;
- Systeemplafond incl. verlichtingsarmaturen;
- Pantry en toilet;
- CV ketel + radiatoren;
- Diverse elektra punten'
- Nieuwe pui + entree aan Simon Stevensstraat;
- Tussenmeters t.b.v. afrekening.

Deze elementen zitten in het standaard afbouwpakket, meerdere voorzieningen in overleg.

PARKEREN
Openbare parkeerplaatsen.

ENERGIE
Energieklasse A.

HUURPRIJS
€135,00 per m2 excl. btw.

OPLEVERING
Opleverniveau in overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Voor meer informatie of een bezichtiging kan contact opgenomen worden met Vestaal Vastgoed.