Wijksestraat 12 5256 BJ Heusden (Gem. Heusden)

GROOT PAND GELEGEN AAN DE WIJKSESTRAAT EN AAN HET BURCHTPLEIN, ONWIKKELINGSKANS!!

Wijksestraat 12 en 12a
5256 BJ Heusden
 
OMSCHRIJVING:
Hanson Bedrijfsmakelaars verkoopt een pand met een entree aan de Wijksestraat en een entree aan het Burchtplein met de bestemming horeca. Het pand is al geruime tijd niet meer in gebruik als horeca en is nu af en toe open als brocantewinkel.
Op de begane grond bevindt zich een trap naar de verdieping aan de kant van de Wijksestraat en een trap aan de kant van het Burchtplein.
De eerste verdieping bestaat aan de kant van het Burchtplein uit een ruimte welke voorheen in gebruik was als een feestzaal met bar. Daarachter bevond zich de keuken welke is verwijderd.
Aan de kant van de Wijksestraat bevindt zich een vide welke is verbonden met de winkelruimte op de begane grond.
In het midden van het pand op de eerste verdieping is de trap naar de tweede verdieping.
Daar bevindt zich de voormalige woning, bestaande uit slaapkamer, badkamer, royale overloop en woonkamer. Van het platte dak op de eerste verdieping zou eventueel een dakterras van kunnen worden gemaakt.
De bovenste verdieping bevindt zich onder kap en is in twee delen opgedeeld.

OPPERVLAKTES
De begane grond meet 153 m2
De eerste verdieping meet uit 155 m2
De tweede verdieping meet uit circa 76 m2
De derde verdieping meet uit circa 61 m2
Totaal circa 446 m2 BVO / 335 m2 VVO (meetrapport aanwezig)

KADASTER:
Gemeente Heusden
Sectie A
Nummer 2305
Grootte 145 m2

BUITENTERREIN
Geen, het perceel is volledig bebouwd. De grond aan de voorzijde waarop zich het terras bevindt wordt gehuurd van de gemeente Heusden en daar wordt precario voor betaald.

GEBRUIK / MOGELIJKHEDEN:
Het pand is momenteel niet meer in gebruik als horeca in combinatie met een bovenwoning. Er is een principeverzoek gedaan bij de gemeente Heusden om het pand te splitsen in meerdere kleinere appartementen. Zodra daar meer over bekend is zullen wij dat hier vermelden.
Bestemming: Horeca
Gebiedsaanduidingen  wro-zone - wijzigingsgebied 3

6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horeca in de categorieën 1 en 2 als bedoeld in de Staat van horeca-activiteiten;
een ambachtelijke bierbrouwerij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - ambachtelijke bierbrouwerij';
woningen, met dien verstande dat: het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal woningen;
per bouwperceel tevens één bedrijfswoning is toegestaan;
het bepaalde onder 2 niet van toepassing is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten';
aan-huis-verbonden beroep of bedrijf;
tuinen, erven en verhardingen;
terrassen;
voorzieningen voor verkeer en verblijf;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijke monument' en 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' aangegeven gebouwen.

VRAAGPRIJS
€ 575.000,- k.k. Geen BTW van toepassing

AANVAARDING
In overleg

KOOPOVEREENKOMST
Model NVM BOG

BANKGARANTIE
Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom bij een door koper aan te wijzen notaris.

VOORBEHOUDEN
Verkoper behoudt zich het recht op gunning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De genoemde maten zijn BVO, meetrapport aanwezig. Aan de genoemde metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden.
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MEER INFORMATIE bel de makelaar:
Richard R. de Visser RM RT
M 06 505050 90