Hoofdstraat 97 2181 EC Hillegom

Winkelruimte met een uitzonderlijk metrage én zeer breed front op een toplocatie in het centrum van Hillegom. De ruimte heeft, mede door de aanwezigheid van een (gedeelde) achteruitgang ten behoeve van laden en lossen, een zeer praktische indeling. De winkelruimte is gesitueerd te midden van uiteenlopende succesvolle winkels, van sterke lokale ondernemers zoals Chocolaterie Pierre en Schulte Herenmode tot landelijke ketens zoals Hema en The Stone.

Daarnaast is de winkelruimte tegenover een blok panden gesitueerd, welke eigendom zijn van de gemeente Hillegom. De gemeente Hillegom is bezig met de verdere uitwerking van een centrumplan, waarbij op deze plek waarschijnlijk een extra verbinding van- en naar het Henri Dunantplein zal komen. Hierdoor wordt deze locatie alleen nog maar interessanter in de toekomst.

Kortom; een unieke winkel op een toplocatie!

Locatie
Hillegom kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de gemeenten uit de Duin- en Bollenstreek. Op loopafstand bevinden zich bushaltes en het station Hillegom bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en daarmee is de locatie tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centrum van Hillegom heeft een zeer ruime gratis (middels blauwe schijf) parkeergelegenheid.

Oppervlak
Totaal ca. 450 m², als volgt verdeeld:

Ca. 435 m² winkelruimte, inclusief opslag en kantoor-/kantine en ca. 15 m² (gezamenlijke) laad- en losruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Met betrekking tot het inbouwpakket en de installaties welke achter zullen blijven in het gehuurde geldt dat hiervan ‘om niet’ gebruik gemaakt kan worden. Onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en installaties zijn derhalve geheel voor rekening en risico van huurder.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Centrum-1. Conform dit omgevingsplan zijn ter plaatse detailhandelsbedrijven, detailhandelverwante bedrijven en horecabedrijven uit categorie 1 toegestaan. Zie verder het omgevingsplan in de bijlage.

Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Hillegom.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkelruimte is voorzien van energielabel B (Energie-index 1,14).

Parkeervoorzieningen
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid (middels blauwe schijf) in de directe omgeving o.a. op het achtergelegen parkeerterrein aan het Krochtplein en de nabijgelegen Parkeergarage Centrum, welke na realisatie van de nieuwe passage nog beter bereikbaar zal worden.