Kerkstraat 1-A 1211 CK Hilversum

Object
De situering van de winkel is op een absolute A1 locatie in het kernwinkelcentrum van Hilversum en bevindt zich om de hoek van de Groest en vlakbij de entree van het Hilvertshof en tussen bekende landelijke filiaalbedrijven zoals onder andere Van Haren, Febo, McDonalds, Bagels & Beans, Lucardi, The Sting, Hema alsmede de nabijgelegen lokale specialisten.
De Parkeergarage Q-Park Hilvertshof bevindt zich op korte loopafstand van de winkel en 5 minuten lopen vanaf treinstation Hilversum Centraal.

Vloeroppervlak
De winkelruimte omvat circa 150 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van:
- pantry;
- toilet;
- winkelpui.

Parkeergelegenheid
De parkeergarages Hilvertshof, Gooische Brink en City Parking en bevinden zich op korte loopafstand van de winkelruimte, evenals het marktterrein aan de Groest. Betaald openbaar parkeren.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 67.500,- per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.