Hoofdstraat 106 9601 EL Hoogezand

Aan de rustige kant van de Hoofdstraat met uitzicht op een groenstrook is deze woon/winkel gelegen. Op dit moment is er een Speelgoedwinkel en Antiquariaat, "De Woudduif" gevestigd. Het is toegestaan de winkel te verbouwen in appartementen of woonhuis. De gehele benedenverdieping is in gebruik als bedrijf en opslag van voorraad. Ook de aangebouwde bergingen en de in de tuin gelegen vrijstaande grote berging zijn gevuld met verkoopartikelen.

Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte 83m2, opslagruimte, toilet, kleine douche, kitchenette, trapopgang naar de verdieping, twee inpandige bergingen 15m2 en 11m2. Grote vrijstaande berging in de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met twee kleine slaapkamertjes 6 en 10m2 en slaapkamer 32m2. Alles is nu in gebruik als opslag voor de winkel.

Info:
- De woning/winkel wordt aanvaard in de staat waar het zich in bevindt
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Asbest dakkapel
- C.v.-ketel 2020
- SNN premie beschikbaar
- Aanvaarding in goed overleg

Energielabel is gemaakt voor functie winkel, aangezien het nu als winkel in gebruik is. Wanneer er een energielabel voor een woning of kantoor moet worden gemaakt, dan gelden er andere eisen en zal er een ander(lager) energielabel uitkomen.

Het geheel is aan een opknapbeurt toe om er een leuk woonhuis/appartementen van te maken. Mocht u geïnteresseerd zijn en hier iets moois van te maken, dan laten wij u graag dit pand zien!