Hoofdstraat 10 5961 EZ Horst

Midden in het gezellige centrum van Horst gelegen ruim en multifunctioneel te gebruiken woon-winkelpand. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte op de begane grond van ca 210 m² met opslag/magazijn op de eerste verdieping (ca. 104 m²).
Daarnaast is er nog een royale separate bovenwoning met eigen ingang. Van de opslag/magazijnruimte kan na goedkeuring van de gemeente nog een 2e appartement gerealiseerd worden. De ruimte heeft reeds een eigen ingang met meterkast en berging op de begane grond.

Het pand wordt door ons in zijn geheel aangeboden namens de eigenaar en zijn voor eigen gebruik en/of belegging. Het appartement aan de straatzijde (Hoofdstraat) is direct bewoonbaar/verhuurbaar, het nog te realiseren appartement aan de achterzijde/zijkant bestaat thans nog uit één grote ruimte en dient nog te worden gerealiseerd. De objecten zijn allen per direct beschikbaar.

En de plek? Die is fantastisch! Je woont in het centrum van Horst met supermarkten, winkels en restaurants letterlijk op steenworp afstand waardoor de auto en fiets kunnen blijven staan. Horst heeft goede voorzieningen, van basis- en middelbaar onderwijs tot speciaal onderwijs en vele sportverenigingen. Aan de zuidkant is het treinstation en aan de oostkant is de A73, richting Venlo en Venray.

Globale indeling:
Commerciële ruimte - Hoofdstraat 10-a:
De commerciële ruimte is tot voorkort altijd in gebruik geweest aks winkelruimte en heeft een oppervlakte van ca. 210 m². Een gebruik als kantoor, dienstverlening of maatschappelijke voorzieningen is gelet op de bestemming ook goed mogelijk.
Naast de hoofdingang is er aan de achterzijde een 2de (personeels)ingang, hier bevinden zich naast een inpandige kantine/kantoor ook een separate toilet- en opslagruimte.
Vanuit de winkelruimte zelf is toegang tot een 2-tal provisiekelders (ca. 18 m²).

Bovenwoning - Hoofdstraat 10:
Het object 'Hoofdstraat 10' heeft een woonfunctie met een (woon)oppervlakte van ca. 137 m2. De eigen opgang ligt op de hoek van het pand, hier bevinden zich onder meer de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
De overloop (1e verdieping) geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer en de keuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer welke uitkijkt over de Hoofdstraat. Aan de achterzijde van de keuken ligt de ruime slaapkamer. Ook is vanuit de keuken toegang tot het ruime dakterras (ca. 31 m²).
In de hal op de 1e verdieping bevindt zich de trap naar de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn 2 royale slaapkamers toegankelijk. Op een slaapkamer bevindt zich een bergkast met daarin onder meer de cv-installatie.

Te realiseren appartement - Hoofdstraat “10-B”:
Dit betreft nog geen officieel huisnummer. Deze ruimte is nog vrijwel geheel casco en naar eigen smaak af te werken. Er is een eigen ingang met meterkast en bergruimte op de begane grond. Bij de gemeente is navraag gedaan voor het realiseren van een 2de appartement. De gemeente staat hier onder voorwaarden voor open.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, als uitgangspunt voor verkoop geldt een casco oplevering.

Centrum Horst:
Het winkelaanbod in het centrum is gevarieerd en kent een complete branchering van winkels en horecagelegenheden. Er zijn zowel diverse lokale ondernemers gevestigd, evenals de grote landelijke ketens. Voorbeelden hiervan zijn onder andere Xenos, Hema, Kruidvat, Shoeby, Takko, Action, Scapino en Etos. Eveneens zijn er vier grote supermarkten gevestigd in het centrum. Rondom liggen diverse parkeerterreinen (met parkeerschijf, 2 uur vrij parkeren) welke zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Horst is mede door haar parkeerbeleid erg toegankelijk voor de regio.

Horst heeft een belangrijke regio-functie en trekt een bovengemiddeld aantal bezoekers en ondernemers aan. Tevens heeft de omgeving Horst veel vakantiegangers in haar vele vakantieparken.

Bestemming:
De huidige bestemming is "Gemengd” met functieaanduiding “detailhandel waarbij toegestaan zijn:
- detailhandel, geen supermarkt zijnde;
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- bedrijven van de categorie 1 en 2;
- wonen.

Overig:
- Aanvaarding in overleg;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving bereikbaar;
- Perceel 247 m²;
- Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar.