Plein 1945 3 1971 GA IJmuiden

**Buitenkansje** Op een FANTASTISCHE ZICHTLOCATIE aan het Plein 1945 gelegen WINKELRUIMTE (bruto 247 m2!) waarbij OOK HORECA tot de mogelijkheden behoort! Centraler gaat het niet worden, direct naast de centrale bushalte, naast het stadhuis, aan de belangrijkste verkeersader van IJmuiden.

Het object is thans als winkelruimte ingericht, echter ligt er bij de verhurende partij een lichte voorkeur voor een huurkandidaat welke hier een horecaonderneming zou willen exploiteren.

Indeling.

Overdekte entree met grote glazen pui, riante winkelruimte v.v. systeemplafond met lichtplaten, centraal geplaatste U-vormige toonbank met kastruimte, hal met toegang tot kelder en ruim zwevend toilet met fonteintje, achtergelegen winkelruimte welke is v.v. van daklichten, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en bruikbaar als kantine met voldoende ruimte, kast met c.v.-ketel opstelling (Intergas HRE) en deur naar achtergelegen terrein. Totale oppervlakte begane grond bedraagt 157 m2, waarvan 116 m2 aan winkelruimte!

Kelder.
Zeer ruime kelderruimte van 79 m2.

Bijzonderheden
- gelegen op een perfecte locatie
- voorkeur voor horecakandidaat, andere invulling is ook zeker bespreekbaar
- per direct beschikbaar