Kerkstraat 31 3401 CM IJsselstein

In de leukste winkelstraat van IJsselstein ligt dit prachtige beleggingsobject bestaande uit 4 appartementen en 2 winkels.

De 2 winkels zijn bereikbaar via de Kerkstraat en beschikken over een gezamenlijke pantry met toiletruimte.

Via een zij-ingang en een gezamenlijk trappenhuis zijn de 4 appartementen, met eigen adres aan de Agterhof, te bereiken. De appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en hebben een royaal gezamenlijk dakterras (61 m2) aan de achter zijde.

Winkelruimtes
Kerkstraat 31
Dit winkelpand is verhuurd en deze verkopen educatieve speelgoed. De oppervlakte bedraagt 95 m2 (excl. gezamenlijke pantry en sanitair) en de frontbreedte is ca. 4,32 meter met uitstekende etalagefunctie. Het pand heeft een prominente en representatieve uitstraling.
- Energielabel A++

Kerkstraat 31 A
In dit winkelpand is een Italiaanse delicatesse winkel gevestigd. De oppervlakte bedraagt 50 m2 (excl. gezamenlijke pantry en sanitair) en de frontbreedte is ca. 4,56 meter met uitstekende etalagefunctie. Het pand heeft een prominente en representatieve uitstraling.
- Energielabel A

Appartementen
Via een gezamenlijke zij-ingang met bellenplateau en brievenbussen heeft u toegang tot de ontvangsthal met meterkast en trapopgang. Op de eerste verdieping is een gezamenlijke overloop met CV-ruimte t.b.v de appartementen op de eerste verdieping. Vanaf hier is er een toegangsdeur naar het gezamenlijke dakterras (ca. 61 m2). Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de vier appartementen. Op de tweede verdieping bevinden zich en bereikbaar middels een gezamenlijke trapopgang en overloop.

Agterhof 12
Appartement op de eerste verdieping van ca. 38 m2. Afgesloten toegangsdeur biedt toegang tot de entree met eenvoudige keuken v.v. spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. Aangrenzend de indelingsvrije woonkamer (ca. 4.90m x 2.99m) met zit- en eethoek en ramen uitkijkend over de Kerkstraat. Ruime slaapkamer (ca. 2.28m x 4.55m) en eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Energielabel B

Agterhof 12 A
Appartement op de eerste verdieping van ca. 38 m2. Afgesloten toegangsdeur biedt toegang tot de entree met loopdeuren naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het gezamenlijke dakterras. Woonkamer met open keuken v.v. wandopstelling met spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. Indelingsvrije woonkamer (ca. 3.94m x 4.06m) met zit- en eethoek en ramen uitkijkend over de Kerkstraat. Ruime slaapkamer (ca. 2.34 x 3.38) grenzend aan het gezamenlijke dakterras en eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Energielabel B

Agterhof 12 B
Appartement op de tweede verdieping van ca. 30 m2. Afgesloten toegangsdeur biedt toegang tot de entree met loopdeuren naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer met open keuken v.v. wandopstelling met spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-ketel. Indelingsvrije woonkamer (ca. 3.71m x 2.65m) met zit- en eethoek en dakkapel met ramen uitkijkend over de Kerkstraat. Slaapkamer (ca. 4.45m x 1.73m) met dakkapel en bergruimte onder de schuinte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Energielabel D

Agterhof 12 C
Appartement op de tweede verdieping van ca. 30 m2. Afgesloten toegangsdeur biedt toegang tot de entree met loopdeuren naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Woonkamer met open keuken v.v. wandopstelling met spoelbak en CV-ketel. Indelingsvrije woonkamer (ca. 5.20m x 1.62m) met zit- en eethoek en twee dakkapellen met ramen uitkijkend over de Kerkstraat. Slaapkamer (ca. 4.52m x 1.78m) met dakkapel, dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
- Energielabel D