Midstraat 185 8501 AM Joure

Algemeen
De winkel bevindt zich in het hart van het historische Joure, de hoofdplaats van de gemeente De Fryske Marren, met circa 13.000 inwoners. De gehele gemeente telt ongeveer 52.000 inwoners (2024). De Midstraat is een levendige en aantrekkelijke winkelstraat, waar een mix van lokale authentieke winkels en bekende landelijke ketens samenkomt. Dit zorgt voor een divers aanbod. Winkelstad Joure scoort bovengemiddeld op het gebied van bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en de algehele inrichting van het winkelgebied.

Locatie
De winkelunit op nummer 185 maakt deel uit van een winkelcomplex op de hoek van de Roggemolenstraat en de Midstraat, de hoofdwinkelstraat van Joure. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, restaurants en woningen. Bekende formules in de buurt zijn onder andere Action, AH, Aldi, Lidl, Budgetfood, HEMA en Blokker.

Bereikbaarheid
De winkel is uitstekend bereikbaar per auto. U kunt vlakbij of zelfs direct voor de winkel parkeren. De A7 (Zaandam - Duitse grens) ligt op slechts 4 minuten rijden en de A6 (Joure - Muiderberg) op 5 minuten.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 200 m².

Frontbreedte
De frontbreedte van de winkel is ongeveer 8,50 meter.

Indeling
De winkel beschikt over een ruime, modern ingerichte winkelruimte, een pantry, toilet en een achteringang met toegang tot het parkeerterrein.

Casco en oplevering
De winkelunit wordt verhuurd in casco staat. Eventuele aanwezige installaties, vloer- en wandafwerking worden zonder vergoeding ter beschikking gesteld aan de huurder, die deze kan gebruiken zonder extra kosten. Onderhoud en vervanging van voorzieningen buiten het casco vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Zie voor verdere details het kopje 'Overname'.

Parkeren
Op korte afstand van de winkel bevindt zich een grote parkeerplaats waar het eerste uur gratis parkeren is. Ook is parkeren direct voor de winkel mogelijk. Op loopafstand zijn er nog andere ruime parkeerfaciliteiten.

Gebruiksmogelijkheden
De winkel is tot medio januari 2024 in gebruik geweest door fashionretailer Shoeby. Detailhandel is de meest voor de hand liggende optie, maar ook functies als kantoorruimte, zakelijke dienstverlening of (para)medisch gebruik behoren tot de mogelijkheden.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 2.167,00 per maand, exclusief BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar.

Verlengingstermijn
De overeenkomst kan worden verlengd met periodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Er geldt een opzegtermijn van 12 maanden.

Betalingen
De huur en BTW dienen maandelijks vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW, is vereist.

Overname
De huidige winkelinventaris, waaronder kasten, paskamers, spiegels, wandreksystemen en LED-verlichting, is tegen een aantrekkelijke prijs over te nemen. Dit voorkomt dat de huurder zelf grote investeringen moet doen.

Cv-ketel
De winkel is uitgerust met een huurketel. Onderhoud en service zijn bij de huur inbegrepen. Van de huurder wordt verwacht dat deze het huurcontract overneemt.

Airco-installatie
De in 2023 nieuw geïnstalleerde airco werkt op basis van een warmtepompsysteem en kan zowel koelen als verwarmen. Het systeem is duurzaam en wordt kosteloos ter beschikking gesteld aan de huurder. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimten volgens artikel 7:290 BW, opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Bestemming
Het bestemmingsplan is 'Joure - Kom', vastgesteld op 29 juni 2016, met als bestemming 'Centrum'.

Aanvaarding
De winkel is per direct beschikbaar.

Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
dms-stelpstra.nl

Makelaars:
L. (Lesley) Kuiper MSc, +31 (0) 6 5350 2919
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT, +31 (0) 6 5141 2180

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in gesprek en/of in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.