Gildestraat 6 8263 AH Kampen

TE KOOP / TE HUUR
Gelegen aan de Gildestraat 6 te Kampen op een prominente locatie op het bedrijventerrein Haatland op korte afstand van de N50 (richting Zwolle - Lelystad) en N307 (richting Dronten).
Het betreft een vrijstaande bedrijfsruimte met showroom verdeeld over twee verdiepingen, groot totaal 1.970 m².
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is gebouwd in 2022 en staat op een perceel van 1.782 m².
Recht van erfpacht en vestiging afhankelijk opstalrecht is van toepassing.

OPPERVLAKTE
begane grond ca. 1.015 m²
1e verdieping ca. 955 m²

VOORZIENINGEN
Warmtepomp, brandmeld – en ontruimingsinstallatie, inbraak/alarminstallatie, zonnepanelen, elektra 3 x 80 ampère,
2 pantry’s, 1 bedrijfskeuken, personenlift (max. 500 kg) , gescheiden toiletten, glasvezel, databekabeling t.b.v. de kantoren, dubbele beglazing.

BESTEMMING
De bestemming is: ‘Bedrijventerrein’ met als specifieke vorm van bedrijventerrein-1 en 2 en bedrijf t/m categorie 3.2 overeenkomstig de bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijvenactiviteiten.

ENERGIELABEL
Verkoper beschikt over een energieprestatiecertificaat, het betreft een A++++ label, geldig van 14-03-24 t/m 14-03-34.

MILIEU
Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden.
Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van het verkochte niets bekend is.
Elke aansprakelijkheid van Verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.

ASBEST
Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren dit gezien het bouwjaar (nieuwbouw) van het verkochte.

ONDERGRONDSE TANK
Voor zover aan verkoper bekend is, zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Vestiging van recht van erfpacht en onafhankelijk opstalrecht alsmede vestiging erfdienstbaarheden van toepassing (raadpleeg hiervoor de akte voor meer informatie). De canon bedraagt € 7.326,14 per jaar (prijspeil 2024), exclusief de daarover verschuldigde belasting, te voldoen jaarlijks bij vooruitbetaling per 1 januari.

OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd zijn evenals 21% omzetbelasting over de koopsom.

GARANTIES
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Plattegrondtekeningen in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.