• Nieuw

Oudestraat 153 8261 CL Kampen

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

Rijksmonument in Het Gildenkwartier - Wonen en werken op een prachtige locatie!

Ben je op zoek naar een bijzondere plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is Oudestraat 153 precies wat je zoekt! Gelegen in het historische hart van Kampen, biedt dit karakteristieke pand een sfeervolle winkelruimte op de begane grond en een charmant woonhuis op de verdiepingen.

Indeling

Begane grond
De begane grond beschikt over een prachtige winkelruimte met veel glas en een brede etalage, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en je producten of diensten optimaal gepresenteerd kunnen worden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen toilet en een pantry, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de winkel.
Via de winkel heb je toegang tot de bovenwoning.

Eerste verdieping
De woonruimte straalt authenticiteit uit door de prachtige oude balken en een sfeervolle gemetselde muur. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een knusse en warme sfeer.

De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime slaapkamer onder de prachtige gerenoveerde kap (2018) ademt karakter en historie, tijdens de renovatie is er oog geweest voor de historie van het pand door soortgelijke balken te gebruiken en de oude dakpan her te gebruiken. Tevens is hier een afgesloten wasruimte aanwezig, waar ook de CV-ketel is.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument met authentieke details
- Ideale combinatie van wonen en werken
- Sfeervolle woonruimte met open keuken
- Ruime slaapkamer onder gerenoveerde kap
- Mooie winkelruimte met veel glas en etalage
- Eigen toilet en pantry in de winkelruimte
- Gelegen in het gezellige Gildenkwartier
- Eén entree via de winkel, maar met twee huisnummers: 153 en 153A
- Ca. 60m2 woonoppervlakte, ca 30m2 winkeloppervlakte.

Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende functies:

indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de begane grond van gebouwen:
cultuur en ontspanning;
detailhandel met uitzondering van een supermarkt;
dienstverlening;
horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2;

Indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen:
wonen en hieraan ondergeschikte beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
zorgwoningen;
kamerverhuur/-bewoning;
horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 ten dienste van en in directe relatie met een op de begane grond gevestigd horecabedrijf;

Ben jij op zoek naar een karakteristiek pand met historie en mogelijkheden? Neem dan contact met JIP makelaars op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van Oudestraat 153!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Oppervlakte
29 m²
Verkoopvloeroppervlakte
29 m²
Breedte gevel
7,2 m
Perceel
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oudestraat 153

€ 265.000 k.k.