Oudestraat 96 8261 CV Kampen

Oppervlakte totaal: circa 115 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 115 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Op absolute A1-stand, te midden van een aantal grote landelijke winkelketens, ligt deze fraaie en goed indeelbare winkelruimte. De Oudestraat heeft een gevarieerd winkelaanbod van landelijke Retail formules en lokale ondernemers. Bekende winkelformules zoals Norah, De Tuinen, ICI-Paris en het Kruidvat, liggen in de directe nabijheid van deze winkel.

De stad Kampen behoort tot een van de oostelijke Hanzesteden en is pittoresk gelegen aan de IJssel. Met haar fraaie stadspoorten, de vele historische panden en de opvallende Stadsbrug, is Kampen een aantrekkelijke stad met een groot verzorgingsgebied.

De Oudestraat is de hoofdwinkelstraat van deze gezellige Hanzestad en heeft met een aantrekkelijk aanbod van verschillende (dag)horecaformules en een gevarieerd winkelaanbod een gezellige sfeer en een goed winkelklimaat.

Indeling:
• entree/winkelruimte
• pantry
• toilet

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. Het centrum van Kampen is per gemotoriseerd verkeer goed te bereiken.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn meerdere (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Op vijf minuten loopafstand kan men gratis parkeren aan de overzijde van de IJssel.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
• Warmte-koelingssysteem
• Markies zonwering

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

of

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
T: 038-422 22 22