Tramstraat 6 2225 CL Katwijk (ZH)

TE HUUR
Sluisweg 1 – 3 / Tramstraat 6 te Katwijk (2225 CA)

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte van ca. 850 m² (waarvan ca. 300 m² kelderruimte) gelegen op zichtlocatie aan de hoek Sluisweg / Tramstraat, nabij de Boulevard. Het onroerend goed beschikt over een frontbreedte van ruim 20 meter en is jarenlang in gebruik door Coop Supermarkt. De Tramstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Katwijk aan Zee waar onder andere HEMA, Zeeman TextielSupers, Douglas en Scapino zijn gevestigd.
Het centrum van Katwijk aan Zee omvat meer dan 100 winkels en beschikt over een actieve winkeliersvereniging. Zo is er tijdens de zomermaanden elke dinsdag de jaarlijkse Toeristenmarkt en worden jaarlijks de Visserijdagen georganiseerd. Ook worden er tijdens de feestdagen speciale (thema) koopavonden georganiseerd. Een dagje winkelen in Katwijk aan Zee is goed te combineren met vele bezienswaardigheden zoals het Katwijks Museum en het strand. Kijk ook eens op beschikt over ruim 63.000 inwoners en heeft een zeer groot verzorgingsgebied.
Bouwjaar: omstreeks 1994.

BEREIKBAARHEID
Het centrum is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 850 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 550 m² winkelruimte;
Souterrain: ca. 300 m² kelderruimte.
Frontbreedte: 20 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er kan één parkeerplaats worden gehuurd in de ondergelegen parkeergarage. Huurprijs: n.o.t.k.
Verder geldt betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Op loopafstand van het object is de (ondergrondse) parkeergarage gelegen aan de Boulevard met 663 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt als zijnde casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry;
- toilet;
- verlichtingsarmaturen;
-cv-verwarming.

HUURPRIJS
€ 125.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 15955 A1, A2, A3, A4 & A5

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.