Wiebachstraat 50 6466 NG Kerkrade

GROOTSCHALIGE RETAIL | TOP LOCATIE

OBJECT
Van tuincentrum naar BigShops!
Na het vertrek van het tuincentrum wordt het pand stevig onder handen genomen om het geschikt te maken voor de nieuwe huurders. De glazen kapconstructie is inmiddels vervangen voor dak-beplating met een hoge isolatiewaarde, verder is het hele pand gestript tot het casco en dusdanig aangepast dat er een nieuwe indeling gerealiseerd kan worden afhankelijk van de gewenste grootte van de toekomstige huurders.
Op basis van de nieuw te realiseren indeling krijgt iedere unit zijn eigen entree partij, voorzien van een glazen pui, dubbele deuren en een groot oppervlak ten behoeve van de reclamevoering.

Om de zichtbaarheid van de huurders te vergroten worden op iedere gevel rondom het pand grote vlakken ten behoeve van reclame-uitingen aangebracht. Deze LED bakken worden in goed overleg met verhuurder evenredig verdeeld.

METRAGE
Beschikbare ruimtes
- winkelunit A: Totaal circa 1132 m² op de begane grond;
- winkelunit B: Totaal circa 1372 m² op de begane grond;
- winkelunit C: Totaal circa 1828 m² op de begane grond;
- winkelunit D: Totaal circa 1087 m² op de eerste verdieping;
- winkelunit E: Totaal circa 1364 m² op de eerste verdieping;
- winkelunit F: Totaal circa 1804 m² op de eerste verdieping.

(Voor perifere detailhandel en grootschalige detailhandel gerelateerd aan het thema Sport & Leisure geldt een minimaal metrage van 1.000 m², voor alle overige bestemmingsmogelijkheden en regulier leisure partijen geldt geen minimumeis ten aanzien van metrage).

PARKEREN
De parkeerplaatsen bevinden zich, net als de winkels, over twee lagen. Met de aanleg van nieuwe trappen, loopbruggen én wayfinding kan de klant overal parkeren en toch heel gemakkelijk naar de juiste winkel lopen. De parkeerplaatsen zijn voor de automobilist uitstekend zichtbaar en bereikbaar door de aanleg van de grote poorten bij de inritten. Deze inritten zijn heel ruim aangelegd en voorzien van duidelijk zichtbare en herkenbare parkeer uitingen. In totaal heeft BigShops Boulevard 270 eigen parkeerplaatsen, waarvan 135 overdekt. De consument kan hier gratis parkeren, zonder gedoe met in- of uitrijkaartjes. Daarnaast heeft de RodaBoulevard ook nog eens 1.600 gratis parkeerplaatsen, aan gratis parkeerplaatsen dus geen gebrek!

LIGGING
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Roda JC RING in Kerkrade.
De RodaBoulevard heeft zijn naam te danken aan de gelijknamige voetbalclub Roda JC, wat op het terrein gevestigd is. Het Roda stadion zelf, dat de naam Parkstad Limburg Stadion draagt, werd in 2000 geopend, een heuse mijlpaal voor Kerkrade. In en rondom het stadion zijn verschillende retailformules, horecaformules, een hotel, maatschappelijke-, kantoor- en leisure functies als ook de LeisureDome gehuisvest. Grote trekkers in het gebied zijn: Hornbach, Toychamp, Albert Heijn XL, Decathlon, Jumbo Golf en Sport 2000.
Ten slotte bevindt zich hier het Leisure Dome met onder andere Vue Bioscoop, Ballorig, Gamestate, Jumpsquare Bowlo, Glowgolf, Soccer Arena, ParkstadPlaza, Happy Italy en Burger King.
De Rodaboulevard heeft een bovenregionale aantrekkingskracht en trekt ruim 6 miljoen bezoekers per jaar, waaronder veel bezoekers uit Duitsland en België en is 7 dagen in de week geopend!
De ligging van de Rodaboulevard is namelijk uitstekend, direct langs de snelweg A76 en daarmee goed bereikbaar vanuit alle richtingen.

BEREIKBAARHEID
Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en goede ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. De bereikbaarheid is aanzienlijk verbeterd met de komst van de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg. Deze ringweg vormt een directe verbinding tussen de diverse Parkstad gemeenten.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28 september 2016. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. De bestemming biedt plaats aan grootschalige detailhandel en horeca met de focus op sport en leisure, maar ook keukens, sanitair, tuinmeubelen en tuin & dierenbenodigdheden.

HUURPRIJS
Voor de begane grond geldt een tarief van € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.;
Voor de eerste etage geldt een tarief van € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

HUURTERMIJN
10 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur met b.t.w.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige casco staat.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

INDEXERING
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ENERGIELABEL
Wordt bij verhuur aangeleverd.

BEZICHTIGING
Op afspraak met ons kantoor, te bereiken op 010-261 37 75

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
?
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen 270 parkeerplaatsen (135 overdekt, 135 niet-overdekt)