Prins Bernhardstraat 23 2396 GA Koudekerk aan den Rijn

GOED BEREIKBARE WINKEL- / KANTOORRUIMTE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING

- Verhuurbare Vloeroppervlakte ca. 65,4 m2 + schuur van ca. 38,6 m2
- Uitstekend geschikt voor een afhaal- en bezorgservice
- Flexibele huurtermijn bespreekbaar
- Op loopafstand van het centrum
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Diverse voorzieningen in de straat
- Energielabel E

KADASTER
Gemeente Koudekerk aan den Rijn, sectie B nummer 2905 (gedeeltelijk)

LOCATIE
Centraal gelegen, op een goed bereikbare locatie in Koudekerk aan den Rijn bieden wij, deze winkel- / kantoorruimte te huur aan.
De winkel- /kantoorruimte ligt in de winkelstraat van Koudekerk aan den Rijn direct naast de Gall en Gall en van een Hoogvliet supermarkt.

BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten. Tevens biedt het busnetwerk goede aansluitingen met in de nabij gelegen plaatsen zoals Leiden en Alphen aan den Rijn.

PARKEREN
Gratis parkeren is mogelijk direct voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal casco plus worden opgeleverd met aanvullend:
- Toiletruimte

AFMETINGEN
Het pand heeft een frontbreedte van ca. 4,9 meter.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.