Gatestraat 5 6373 LN Landgraaf

TE HUUR | GATESTRAAT 5 | LANDGRAAF

Aantrekkelijke multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden. Volledig lege oplevering door verhuurder.

Beschikbaar voor de verhuur, deze courante commerciële ruimte van ca. 92 m² in de buurt Oud Nieuwenhagen in Landgraaf.

Het betreft een nette ruimte voorzien van systeemplafond, inbouwarmaturen, tegelvloer en wandafwerking.

De aanwezige inventaris is van de huidige exploitant. De ruimte zal volledig leeg en bezemschoon worden opgeleverd. De houten scheidingswand zal worden verwijderd zodat er één grote ruimte gebruikt kan worden.

In overleg met de verhuurder kan een aparte toiletgroep en pantry gecreëerd worden en airco-units geïnstalleerd worden.

Deze commerciële ruimte is dan wel als ‘’detailhandel’’ bestemd, door de vierkante meters en indeling zijn verschillende exploitatiemogelijkheden van toepassing. Uiteraard in overeenstemming met de verhuurder en het bestuurlijk gezag.

Parkeren is geen probleem. Voor en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Gatestraat 5, 6373 LN Landgraaf
Bouwjaar: 1949
Gebruik: Detailhandel
Oppervlakte: ca. 92 m²
Huurprijs: € 800,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in de rustige buurt Oud Nieuwenhagen.
Landgraaf telt ca. 37.100 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Landgraaf beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een skibaan, een groot stadspark, een dierentuin en uitgestrekte natuurgebied.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 10 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 92 m²
Totaal ca. 92 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Nieuwenhagen Lichtenberg’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Wonen’ met de functieaanduiding ‘detailhandel’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De ruimte zal volledig ontdaan worden van de aanwezige inventaris. In overleg met de verhuurder kan er nog een aparte toiletgroep alsmede airco units geplaatst worden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 800,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.