Schoutenbosje 3-c 1251 LE Laren (NH)

TE HUUR! Multifunctionele winkelruimte in het Centrum van Laren.

Bent u op zoek naar nieuwe locatie voor uw onderneming in het hart van Laren?
Het Schoutenbosje 3c biedt maar liefst 148 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) en is gelegen op een locatie met uitstekende bereikbaarheid.

Object
Het de winkelruimte is gelezen midden in het dorp van Laren en is momenteel in gebruik als kapperszaak.
Het pand kenmerkt zich door een ruime indeling en biedt diverse mogelijkheden voor kantoor-, winkel- of praktijkruimte.

Vloeroppervlak
Het object is NEN 2580 ingemeten.
De winkelruimte beschikt over circa. 148 m² v.v.o.

Frontbreedte
De winkel heeft een frontbreedte van circa. 8 meter.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco opgeleverd.

Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (blauwe schijf), alsook in één van de nabijgelegen parkeerterreinen.

Huurbetaling
Huurbetaling dient per maand vooruitbetaald te worden.

Servicekosten
Voorschot servicekosten bedragen € 150,- per maand excl. BTW.
Huurder dient rechtstreeks een overeenkomst aan te gaan met de diverse NUTS en data leveranciers. Het object is voorzien van zelfstandige gas- en waterwatermeters. (Elektra wordt verrekend middels de voorschot servicekosten)

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een huurovereenkomst van telkenmale 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom bedraagt drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Bestemming
Bestemmingsomschrijving enkelbestemming centrum.

Gunning
Onder voorbehoud gunning en definitieve goedkeuring verhuurder.

Voorma en Walch Bedrijfsmakelaars
Olivier Walch
06-155 98997