Omschrijving
Laren staat op de 3e plaats van de 10 rijkste gemeenten van Nederland. Ze bestrijkt een verzorgingsgebied van circa 365.000 inwoners in een straal van 10 km. Het winkelgebied kent 110 winkels bestaande uit circa 11.000 m² winkeloppervlakte. Het parkeren is gratis middels een blauwe zone van maximaal 2 uur.
Object
Gelegen op A2 locatie in het winkelhart van Laren. De winkelruimte wordt omringd door o.a. Omoda, Max Mara, Hema, Kruidvat, Bloom Fashion en andere boeiende ondernemers.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 92 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 70 m² winkelruimte;
- circa 22 m² magazijnruimte, pantry en toilet.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- gedeelde c.v. met radiatoren;
- gestuukt plafond;
- toilet;
- airco installatie;
- verlichting;
- alarminstallatie.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in een van de zijstraten of parkeerterreinen.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.350, - per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 75,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- water;
- elektra.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de ruimte gebruikt kan worden voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Object
Gelegen op A2 locatie in het winkelhart van Laren. De winkelruimte wordt omringd door o.a. Omoda, Max Mara, Hema, Kruidvat, Bloom Fashion en andere boeiende ondernemers.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 92 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 70 m² winkelruimte;
- circa 22 m² magazijnruimte, pantry en toilet.
De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 4 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui;
- gedeelde c.v. met radiatoren;
- gestuukt plafond;
- toilet;
- airco installatie;
- verlichting;
- alarminstallatie.
Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in een van de zijstraten of parkeerterreinen.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.350, - per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 75,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- water;
- elektra.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de ruimte gebruikt kan worden voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
