Omschrijving
Winkelen in stijl – midden in één van de welvarendste gemeenten van Nederland
Laren behoort tot de top 10 rijkste gemeenten van Nederland en trekt een koopkrachtig publiek uit een breed verzorgingsgebied van circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het charmante winkelgebied telt zo’n 110 winkels, goed voor circa 11.000 m² aan winkeloppervlak, en staat bekend om zijn exclusieve en sfeervolle karakter.
Bezoekers parkeren er gratis dankzij een blauwe zone (maximaal 2 uur), wat bijdraagt aan de toegankelijke en gastvrije winkelbeleving die Laren zo aantrekkelijk maakt — voor zowel ondernemers als klanten.
Object
Deze moderne winkelruimte bevindt zich op een absolute A1-locatie aan het levendige Zevenend, midden in het bruisende hart van Laren. De winkel is omringd door populaire publiekstrekkers zoals Douglas, Pauw, Albert Heijn, Gall & Gall en restaurant Loetje. Direct voor de deur ligt een ruim parkeerterrein waar wekelijks de drukbezochte markt plaatsvindt.
Dankzij deze strategische ligging profiteert de winkel van een constante passantenstroom en een hoge attentiewaarde — een ideale plek om jouw merk of concept optimaal tot zijn recht te laten komen.
De winkelruimte is recent volledig gerenoveerd en instapklaar voor een nieuwe ondernemer die zoekt naar zichtbaarheid, bereik en kwaliteit.
Extra mogelijkheden: Voor horecagebruik bestaat de unieke kans om een terras te realiseren op eigen terrein aan de voorzijde van het pand. Voor retail biedt de buitenzijde van het pand uitstekende mogelijkheden voor een aantrekkelijke etalage of productpresentatie, waarmee de zichtbaarheid nog verder wordt versterkt.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 227 m² VVO op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- vlak gestuukte wanden en plafonds;
- basis elektra langs de wanden en eventueel plafonds;
- pantry en toilet.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 117.500,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor onder meer:
•Detailhandel;
•Dienstverlening;
•Horeca;
•Kantoor.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Laren behoort tot de top 10 rijkste gemeenten van Nederland en trekt een koopkrachtig publiek uit een breed verzorgingsgebied van circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het charmante winkelgebied telt zo’n 110 winkels, goed voor circa 11.000 m² aan winkeloppervlak, en staat bekend om zijn exclusieve en sfeervolle karakter.
Bezoekers parkeren er gratis dankzij een blauwe zone (maximaal 2 uur), wat bijdraagt aan de toegankelijke en gastvrije winkelbeleving die Laren zo aantrekkelijk maakt — voor zowel ondernemers als klanten.
Object
Deze moderne winkelruimte bevindt zich op een absolute A1-locatie aan het levendige Zevenend, midden in het bruisende hart van Laren. De winkel is omringd door populaire publiekstrekkers zoals Douglas, Pauw, Albert Heijn, Gall & Gall en restaurant Loetje. Direct voor de deur ligt een ruim parkeerterrein waar wekelijks de drukbezochte markt plaatsvindt.
Dankzij deze strategische ligging profiteert de winkel van een constante passantenstroom en een hoge attentiewaarde — een ideale plek om jouw merk of concept optimaal tot zijn recht te laten komen.
De winkelruimte is recent volledig gerenoveerd en instapklaar voor een nieuwe ondernemer die zoekt naar zichtbaarheid, bereik en kwaliteit.
Extra mogelijkheden: Voor horecagebruik bestaat de unieke kans om een terras te realiseren op eigen terrein aan de voorzijde van het pand. Voor retail biedt de buitenzijde van het pand uitstekende mogelijkheden voor een aantrekkelijke etalage of productpresentatie, waarmee de zichtbaarheid nog verder wordt versterkt.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 227 m² VVO op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- vlak gestuukte wanden en plafonds;
- basis elektra langs de wanden en eventueel plafonds;
- pantry en toilet.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 117.500,- per jaar, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor onder meer:
•Detailhandel;
•Dienstverlening;
•Horeca;
•Kantoor.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
