Alexander Cohenwei 8-a 8914 BG Leeuwarden

Op het bedrijvencomplex aan de Alexander Cohenwei bieden wij de laatst beschikbare kopunit te huur aan. Het betreft een unit van 218 m2 op de zuidoostelijk hoek van het complex, gelegen tegenover Garage Van der Horst. Aangrenzend is ook nog een bedrijfsunit van 60 m2 beschikbaar waardoor een goede combinatie van showroom en opslagruimte mogelijk is.

HUURPRIJS EN CONDITIES
• Kopunit van 218 m2 - huurprijs € 2.100,00 per maand ex btw
• Bedrijfsunit van 60 m2 - huurprijs € 475,00 per maand ex btw
• Huurperiode 5 jaar met optie op 5 jaar verlenging;
• Nutsvoorzieningen: voor eigen rekening
• Huurcontract conform het ROZ-model;
• Waarborgsom ter grootte van 3 maanden

BESTEMMINGSPLAN
• Bedrijfsbestemming t/m categorie 3.2
• Kantoorbestemming
• Showroom
• Bestemming perifere detailhandel

LIGGING
• Uitstekende ligging direct bij de westelijke invalswegen van Leeuwarden
• Directe buren zijn
- Pranger-Rosier Installaties
- Van der Horst garagebedrijf
- Weistra & Van der Meer Accountants
- FGD Assurantiën
- BügelHajema Adviseurs
- Slagman notarissen
• Afstand tot de haak om Leeuwarden – 2,5 km
• Afstand tot NS station 3,3 km – 6 autominuten
• Bushalte op minder dan 500 m

TECHNISCHE INFORMATIE
Het complex is opgebouwd uit een onderheide betonvloer met gevlinderde afwerkvloer, stalen constructie met geïsoleerde gevelelementen, plaatstalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking. Glaspuien in kunststof met HR++ glas. Iedere bedrijfsunit heeft een loopdeur en een handbediende overheaddeur (3,6 m breed x 4,8 m hoog), prefab meterkast met water en elektra-aansluiting en riolering t.b.v. een pantry en toilet. De interne hoogte van het complex bedraagt 6 meter. De kopunits hebben tevens een modern glazen front met luifel.

• Bedrijfsvloeren - monoliet afgewerkte betonvloer. Maximale vloerbelasting 1.250 kg/m2
• Eventuele houten verdiepingsvloer. Maximale vloerbelasting 250 kg/m2
• Gevels in sandwichpanelen 80 mm dik met PIR isolatie. Rc-waarde 3,5 m2k/w
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Overheaddeur 3,5 breed en 4,8 m hoog. Handbediening
• Meterkast met complete invoerset t.b.v. elektriciteit en water
• Afgedopte rioleringsbuis in de units
• Buitenterrein is voorzien van asfaltverharding
• Units per auto bereikbaar. Langsparkeren o.b.v. fair-use

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.