Wirdumerdijk 13 8911 CB Leeuwarden

Object
Wirdumerdijk 13 (8911 CB) te Leeuwarden

Soort
winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen op A1 locatie in het centrum van Leeuwarden, direct naast Schuurman Schoenen en tegenover Kruidvat, Ici Paris en Lovisa. Nabij gelegen winkels zijn H&M, Sacha, Greving & Greving Opticiens, Footlocker, Costes en Rituals. Het betreft de voormalige winkel van WE Fashion.

Oppervlakte
Begane grond ca. 486 m² vvo (ca. 529 m² bvo)
Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich opslagruimte van ca. 134 m² vvo (ca. 151 m² bvo) en op de
tweede verdieping ca. 31 m² vvo (ca. 92 m² bvo)

Frontbreedte
ca. 7 meter bruto front

Bereikbaarheid
De locatie is qua stadse begrippen goed bereikbaar. Per openbaar vervoer zelfs zeer goed bereikbaar (nabij Station). In de directe omgeving zijn er voldoende parkeergarages op loopafstand.

Energielabel
Geldig tot: 11 december 2027
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ juli 2012 incl. bijzondere bepalingen vanuit verhuurder)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 130.000,- per jaar exclusief BTW

Bijzonderheden
- Het object betreft een beeldbepalend pand en is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads- en/of dorpsgezicht.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.