Nieuwestad 101 8911 CM Leeuwarden

Op een fraaie locatie aan de hoofdwinkelstraat van Leeuwarden bieden wij een uitstekend onderhouden en zeer royale winkelruimte te huur aan. Het totale oppervlak inclusief dubbel magazijn, toilet en pantry bedraagt 272 m2. Het grote winkeldeel met een frontbreedte van meer dan zes meter beslaat ca. 225 m2. Bevoorrading van de winkel is mogelijk via de achtergelegen straat rechtstreeks naar de beide magazijnen. Rondom de winkellocatie zijn o.a. gevestigd: HEMA, Etos, Parfumerie Douglas, C&A, Sissy-Boy, Amac Applestore, Open32 en The Body Shop. Door haar ligging lijkt een horeca dagzaak ook een goede bestemming.

OBJECTBESCHRIJVING
Brede en diepe winkelruimte van in totaal circa 225 m2, onderverdeeld in drie geschakelde delen met achterin de winkel zes vaste pasruimtes. Aansluitend aan de winkelruimte bevinden zich twee magazijnruimtes waarvan de eerste is voorzien van een kleine kantoorruimte, pantry en toilet. De tweede magazijnruimte heeft een achter uitgang naar de Bagijnesteeg. Hierdoor is bevoorrading via de achterstraat mogelijk.

HUURCONDITIES
• Huurprijs € 7.800,00 per maand excl. btw
• Looptijd contract 5 jaar
• Optieperiode 5 jaar
• Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur plus btw
• Contract conform ROZ-model winkelruimte
• INGROEI HUUR bespreekbaar

VASTE VOORZIENINGEN
• Warmtegordijn bij de entree
• Alarm plus camera
• Ingebouwde verlichting
• Parketvloer op betonnen ondervloer
• 3x airco units verdeeld over de winkel
• Royale lichtstraat in het tweede deel van de winkel
• Verwarming middels een warmtepomp systeem
• De winkel is geheel gasloos
• De overige winkelinventaris is ter overname!

BESTEMMINGSPLAN
• Leeuwarden - Binnenstad - vastgesteld 17 december 2012
• Centrum 1 - detailhandel, ondergeschikte horeca, publiekgerichte dienstverlening
• Uitbreiding horecabestemming lijkt mogelijk

BIJZONDERHEDEN
• Traditionele bouw
• Beschermd stadsgezicht
• Rijksmonument (met accent op de voorgevel)

LIGGING/OMGEVING
Het winkelpand bevindt zich op een A1-locatie in de binnenstad van Leeuwarden, met in de directe omgeving een verscheidenheid aan restaurants, winkels en andere voorzieningen. Het station bevindt zich op loopafstand.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

Aanvullende informatie is ook te vinden op

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.