Nieuwesteeg 10 8911 DT Leeuwarden

BELEGGINGSOBJECT IN DE BINNENSTAD VAN LEEUWARDEN
Dit karakteristieke pand in het het hart van het centrum van Leeuwarden leent zich uitstekend om wonen en werken te combineren, maar is ook geschikt als belegging. De benedenruimte is geschikt om voor verschillende doeleinden te gebruiken en boven als woonruimte. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met Hr++ glas.

INDELING
Begane grond: entree en gang, atelierruimte. Bergruimte, kitchenette en zwevend toilet. Wasruimte. Deur naar de knusse achtertuin met achterom.

1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

2e verdieping: overloop, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Royale slaapkamer.

BESTEMMINGSPLAN
- Bestemmingsplan Binnenstad
- Gemengd-1

BIJZONDERHEDEN
- energielabel F is van voor de plaatsing kunststof kozijnen met Hr++ glas
- eigen grond 70m2
- rolluiken ter beveiliging beneden
- winkelruimte 35 m²
- totaal 67 m² woonoppervlakte
- besloten achtertuin

LIGGING/OMGEVING
Het pand is gelegen in een zijstraat van de Nieuwestad, in het hart van het centrum.

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars.
Tel. 058-2337337 | E-mail

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Energielabel F is van voor de plaatsing kunststof kozijnen met Hr++ glas. Het energielabel zou nu geüpgraded zijn.

Uitgelezen object voor de doelgroep die geniet van het werken/wonen in hartje binnenstad.