Nieuwestad 28 8911 CT Leeuwarden

Gelegen in het centrum van Leeuwarden bevindt zich deze nette winkelruimte met een vloeroppervlakte van circa 92 m² en een magazijn van circa 45 m². De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 4,80 meter.

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen in het centrum van Leeuwarden. In de directe omgeving is diverse horecagelegenheid aanwezig en zijn er meerdere winkels gevestigd zoals onder andere: H&M, Douglas, Dille & Kamille, Wibra, Intersport, C&A, Hunkemöller, HEMA, Zara en Costes.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 137 m², verdeeld over:
- circa 92 m² winkelruimte op de begane grond;
- circa 45 m² magazijn op de begane grond.

Voorzieningen
- toilet
- pantry
- vloerbedekking (laminaat)
- systeemplafond met verlichting
- cv-ketel
- verwarming middels radiatoren
- transparant rolluik

Overname
De huidige huurder is actief in de verkoop van interieurverlichting. Het is mogelijk om de bestaande voorraad over te nemen tegen nader te bepalen voorwaarden.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 13.800,= jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 150,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
Beschikbaar per uiterlijk 1 oktober 2025, in overleg met huidige huurder is eerder mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.