Schrans 55 8932 NB Leeuwarden

Winkelruimte op een prominente hoeklocatie aan de Schrans beschikbaar voor de verhuur.

Object
Schrans 55 (8932 NB) Leeuwarden

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Het object is gelegen aan een drukke doorgaande route van en naar de binnenstad van Leeuwarden, nabij het station en met parkeren direct voor de deur. Aan de Schrans bevinden zich o.a. landelijke winkelketens als Action, Kruidvat, Albert Heijn, Takko, Scapino, KIK, Shoeby, Kvik en plaatselijke ondernemers zoals diverse kapsalons, een slagerij, een viszaak en een fietsenmaker. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de straat.

Oppervlakte
ca. 144 m²

Frontbreedte
ca. 8 meter aan de Schrans zijde
ca. 2,5 meter aan de Eenhoorn zijde

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Parkeren
Er zijn diverse parkeermogelijkheden direct voor de deur (betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het station.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 29 september 2031

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, per 1 januari, op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Huidige huurprijs
€ 31.729,- per jaar, vrij van btw

Voorschot servicekosten
€ 330,- per maand, te vermeerderen met btw
(o.a. elektra, warmte, water). Thans zijn er geen gescheiden meters tussen de bovenwoning en winkel.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.