Ruiterskwartier 157 8911 BT Leeuwarden

Object
De winkelruimte is gelegen aan het Ruiterskwartier 157 te Leeuwarden.

Locatie
Het Ruiterskwartier is gelegen in het stadscentrum van Leeuwarden en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als C&A, Mango, Hema, Only en The Sting.

Oppervlakte
Circa 219 m² VVO op de begane grond.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
€ 75.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief de eventuele servicekosten, promotiekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaard ROZ 2012 aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar en huidige huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *