Nieuwestad 112 8911 CZ Leeuwarden

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Nieuwestad 112 in Leeuwarden.

Locatie
Dit winkelpand is gelegen op een mooie, prominente A-locatie in het (winkel)stadscentrum van Leeuwarden aan de Nieuwestad. In de directe omgeving van het pand zijn onder andere So Low, America Today, Hema, Lucardi en Rituals gevestigd.

Oppervlakte
Circa 213,87 m² BVO op de begane grond;
Circa 175,62 m² BVO op de 1e verdieping;
Circa 30,71 m² BVO op de entresol;
Circa 149,95 m² BVO op de 2e verdieping;
Circa 150,04 m² BVO op de 3e verdieping;
Totaal circa 720,19 m² BVO.

Oplevering
Nader overeen te komen.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en bezemschoon, ontdaan van losse en aan formule gerelateerde inventaris.

Huurtermijn
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *