Hoogstraat 4 2312 JA Leiden

ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte op A1 locatie van ca. 105 m² (plus gedeeltelijke kelderruimte) gelegen op DÉ winkellocatie van Leiden. De Hoogstraat is qua passanten de drukste looproute tussen de bekende Haarlemmerstraat en Breestraat. Het betreft hier een zeer levendig gebied met diverse horeca etablissementen, waaronder de bekende horeca gelegenheid ‘Annies’ met haar terras aan het water. De winkelruimte is verder in de directe omgeving gelegen van onder andere Ici Paris XL, H&M en Bershka.
Bouwjaar: omstreeks 1918.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Het treinstation, alsmede diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 105 m², welke geheel op de begane grond is gelegen.
Tevens beschikt de winkelruimte over een gedeeltelijke kelderruimte.
Frontbreedte: 5 m
Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Aan de rand van het kernwinkelgebied zijn een tweetal nieuwe ondergrondse parkeergarages gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 3.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: I
Nummer: 2717 (gedeeltelijk) & 2716 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m