Korevaarstraat 2 2311 JS Leiden

TE HUUR
Korevaarstraat 2 te Leiden (2311 JS)

ALGEMEEN
Uniek Rijksmonument in hartje Leiden.

Dit prachtige rijksmonument, gebouwd in 1927, is een schitterend voorbeeld van de architectuur uit het interbellum en straalt nog altijd de grandeur van die tijd uit. Gelegen op een markante locatie in het historische centrum van Leiden, is dit pand niet alleen een blikvanger, maar ook een belangrijke drager van de rijke geschiedenis van de stad. Het gebouw heeft door de jaren heen verschillende functies gehad en is al lange tijd in gebruik door een grote zorgverzekeraar.
De ruimte biedt brede bestemmingsmogelijkheden en is uitermate geschikt voor gebruik als winkelruimte, dienstverlening of maatschappelijke doeleinden. Dankzij de historische charme en de unieke ambiance vormt het een inspirerende plek voor ondernemers.

De directe omgeving weerspiegelt het historische karakter van Leiden en bruist van het leven. Het stadhuis, dat slechts op een steenworp afstand ligt, herinnert aan Leiden’s rijke bestuurstraditie, terwijl nabijgelegen horecagelegenheden zoals Anne & Max, City Hall, Annie’s en Pavarotti moderne ontmoetingsplekken bieden. Andere bekende voorzieningen in de buurt zijn onder andere Albert Heijn, Hoogvliet, The Hifi Studio en Multivlaai.

Dit gebouw combineert historische allure met moderne functionaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een locatie met karakter en uitstraling.
Neem contact op voor meer informatie over deze unieke kans in het historische hart van Leiden!

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 20 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant Op minder dan 500 m
Winkel voorziening Op minder dan 500 m
Snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station Op 1.500 m tot 2000 m
Bushalte Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het pand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 215 m² en is grotendeels op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Het object is gelegen in de directe omgeving van de parkeergarage aan de Garenmarkt. Deze nieuwe ondergrondse parkeergarage met vijf lagen heeft 425 ruime parkeerplekken, alsmede 25 laadplekken voor elektrische auto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 90.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 mei 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: D
Nummer: 2159 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.