Omschrijving
TE HUUR
Haarlemmerstraat 97 te Leiden (2312 DM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve, op zeer goede stand- en strategisch gelegen hoekwinkelruimte van in totaal ca. 100 m², gelegen aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Dit object is direct gelegen naast MANGO en kenmerkt zich door haar courante maatvoering, toplocatie en relatief ruim front van 7 meter.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere Zara, The Sting, Coef Men, Van Os Lederwaren, Kruidvat, Chocolate Company en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd.
Bouwjaar omstreeks 1933.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Alsmede bevindt Centraal Station Leiden zich op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 7 meter.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Parkeergarage Lammermarkt, welke beschikt over 525 parkeerplaatsen, is op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 195 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Haarlemmerstraat 97 te Leiden (2312 DM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve, op zeer goede stand- en strategisch gelegen hoekwinkelruimte van in totaal ca. 100 m², gelegen aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Dit object is direct gelegen naast MANGO en kenmerkt zich door haar courante maatvoering, toplocatie en relatief ruim front van 7 meter.
In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere Zara, The Sting, Coef Men, Van Os Lederwaren, Kruidvat, Chocolate Company en vele andere landelijke en regionale winkels gevestigd.
Bouwjaar omstreeks 1933.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Alsmede bevindt Centraal Station Leiden zich op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 7 meter.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Parkeergarage Lammermarkt, welke beschikt over 525 parkeerplaatsen, is op loopafstand gelegen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco verhuurd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 195 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
