Donkersteeg 21 2312 HA Leiden

Adres
Donkersteeg 21 Leiden.

Ligging
Fraai monumentaal winkelpand gelegen op een unieke hoeklocatie in het centrum van Leiden. In de directe omgeving van o.a Nelson Schoenen, Odido, Manfield, Etos, WE, ICI Paris XL, etc.

Oppervlakte
Ca. 43 m² b.v.o. kelder;
Ca. 29 m² b.v.o. souterrain;
Ca. 51 m² b.v.o. begane grond (salesruimte);
Ca. 29 m² b.v.o. entresol (salesruimte).

De tweede en derde verdieping (Ca. 69 m² b.v.o. per laag) behoren niet tot het gehuurde, aangezien verhuurder overweegt appartement te realiseren. Mochten deze ruimten interessant zijn om ook te huren dan is dit bespreekbaar.

Huurprijs
€ 48.000,- excl. btw per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + n x 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract verhuurder gebaseerd op het ROZ-model.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Bijzonderheid
Het betreft een gemeentelijk monument.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.