Elisabethhof 24 2353 EZ Leiderdorp

WOOON LEIDERDORP

- Snelweg ligging bij afrit 6 langs de A4 tussen Den Haag en Amsterdam.

- WOOON Leiderdorp bestaat uit het vroegere Meubelplein Leiderdorp en het nieuwe gedeelte, namelijk de strip gelegen aan het Elisabethhof.

- Ruim circa 40.000 m2 grootschalige winkelruimte en voldoende en gratis parkeerplaatsen.

- Winkelaanbod gericht op laag-midden tot hoog prijssegment.

- Verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en  bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda.

- Retailersmix bestaat o.a. uit Goossens Wonen & Slapen, Beter Bed, totaalBED, Prénatal, Kvik Keukens, Keukenstunter, Keukensale, Houweling Interieur, Tempur store, Bruynzeel Keukens en twee horecagelegenheden Showpain en Wereldkeukenrestaurant Genieten.

- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.

- Beschikbare winkelruimte gelegen aan het Elisabethhof, tussen Hulshof  en totaalBED. Vanaf de A4 is er een mogelijkheid tot reclame en ook is er hier daglichttoetreding.

- NB: Winkelruimte is tevens te koop, voor meer informatie neem contact met ons op.

Winkelunit

In totaal circa 992 m2 BVO, waarvan ca. 498 m2 BVO gelegen op de begane grond en ca. 495 m2 BVO gelegen op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs

€ 95, - per m2 per jaar, exclusief BTW en exclusief service-/promotiekosten.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 1.850 , - per maand exclusief BTW (prijspeil 2024). Gas en elektra zitten bij de servicekosten inbegrepen. Voor waterverbruik dient er apart een contract door huurder te worden afgesloten.

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp. Promotiekosten worden jaarlijks vastgesteld door de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp (indicatie promotiekosten circa € 1.000,- exclusief BTW per maand). De promotiekosten worden rechtstreeks aan de winkeliersvereniging betaald (zonder tussenkomst van verhuurder).

Indexering    

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, waarbij het gehuurde in huidige staat wordt opgeleverd.

Eventueel in het gehuurde achtergebleven zaken en installaties worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld door verhuurder, waarbij het onderhoud, herstel en vervanging voor rekening en risico van huurder zijn.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting       

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming  

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.