Damlaan 21-B 2265 AL Leidschendam

Winkelruimte van ca. 99 m² gelegen tegenover banketbakkerij Wesseling en Primera en in het gezellige Damcentrum. In dit winkelgebied zijn onder meer een Hoogvliet, bakkers, slager, visspeciaalzaak en slijterij en een ruim aanbod aan detailspecialisten en horeca gevestigd.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Damlaan 21B, 2265 AL te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veur
Sectie: B
Nummer: 12521-A1

Bouwjaar: Omstreeks 1899.

Metrage: Circa 99 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: Leidschendam Centrum is voorzien van een parkeergarage, hierdoor parkeert u vlakbij de winkels en horeca. In de garage en in de directe omgeving is een blauwe zone van kracht (tot 18:00 uur), de eerste twee uur is parkeren gratis.

Frontbreedte: De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grond:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat en zal voorzien worden van onder andere:
- Keuken
- Toilet;

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.600,=er is geen BTW heffing van toepassing

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg,

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.