Zuiderpoort 23-27 8239 AB Lelystad

PALAZZO LELYSTAD
- Palazzo Lelystad is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A6.
- Op de winkellocatie gelegen in Lelystad zijn meerdere retailers gevestigd, welke gezamenlijk een breed assortiment aanbieden op het gebied van wonen, tuin en doe-het-zelf.
- 1.000 parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.
- Verschillende landelijke formules hebben zich al gevestigd op Palazzo Lelystad, zoals Leen Bakker, Kwantum, Raven Hengelsport, Swiss Sense, Jysk, TotaalBed, Keuken Kampioen, Welkoop, Iron Gym, Gamma, F2C, Haco Wonen & Slapen, Praxis en Intratuin.
- De winkels zijn 7 dagen per week geopend.
- De beschikbare winkelruimtes beschikken over een energielabel A.

Beschikbare ruimte(s)
1: Zuiderpoort 15: Totaal ca. 1.158 m2 BVO, waarvan ca. 635 m2 BVO op de begane grond en ca. 523 m2 BVO op de eerste verdieping.
2: Zuiderpoort 23: Totaal ca. 1.158 m2 BVO, waarvan ca. 635 m2 BVO op de begane grond en ca. 523 m2 BVO op de eerste verdieping.
2: Zuiderpoort 27: Totaal ca. 1.158 m2 BVO, waarvan ca. 635 m2 BVO op de begane grond en ca. 523 m2 BVO op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
Zuiderpoort 15: € 82.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Zuiderpoort 23: € 82.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Zuiderpoort 27: € 82.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Zuiderpoort 15: € 375,- per maand, exclusief BTW.
Zuiderpoort 23: € 375,- per maand, exclusief BTW.
Zuiderpoort 27: € 375,- per maand, exclusief BTW.

Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:

a. Service(-abonnement), elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e,d, ten behoeve van:

- Brand- en rookmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur (en de vullingen) in de algemene ruimten;
- Sprinklerinstallaties
- Brandweerrechten;
- Noodverlichting;
- Muziekinstallatie;
- Bliksembeveiliginginstallatie;
- Oproepinstallatie;
- Overige installaties/apparatuur.

b. Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;

c. Glasbewassing algemene- en dienstruimten;

d.Vuilafvoer;

e. Groenvoorziening;

f. Schoonhouden en onderhoud van de algemene- en dienstruimten, algemene terreinen en parkeerruimten, wegen et cetera;

g. Centrummanager;

h. Overige leveringen en diensten;

i.Reservering periodiek onderhoud huurder;

j. Beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting;

k. Omzetbelasting over kosten van leveringen en diensten;

l. 5% administratiekosten over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Promotiekosten
Vaste bijdrage per huurder € 5.509,92 excl. BTW.

Energielabel
De beschikbare winkelruimtes beschikken over een energielabel A.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Download voor meer informatie de verhuurbrochure.