Kanaalstraat 3 2161 JA Lisse

TE KOOP / TE HUUR
Kanaalstraat 1a, 1b en 3 te Lisse (2161 JA)

ALGEMEEN
Wilt u dicht bij huis een winkel, atelier of kantoor beginnen? Dat kan in deze units in project Centre Ville. Achter de grote glazen pui op de begane grond heeft u een royale lichte ruimte.
Deze werkunits c.q. bedrijfsruimten uitermate geschikt als sociale- en commerciële bestemming in de buurt.
De units zijn centraal gelegen met mooie winkels en gezellige horeca binnen handbereik.
Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.
Bouwjaar: 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum.

OPPERVLAKTE / INDELING
Er zijn in totaal 3 units beschikbaar:
Kanaalstraat 1/a: ca. 42 m² op de begane grond;
Kanaalstraat 1/b: ca. 42 m² op de begane grond;
Kanaalstraat 3: ca. 42 m² op de begane grond.
Frontbreedte: ca. 7 m.
Welstandsklasse: A2.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (zonering).

ENERGIELABEL
A+++

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt geheel casco opgeleverd.

KOOPSOM
Kanaalstraat 1/a: € 214.049,59 v.o.n.
Kanaalstraat 1/b: € 208.677,69 v.o.n.
Kanaalstraat 3: € 208.677,69 v.o.n.

HUURPRIJS
Kanaalstraat 1/a: € 15.000,-- per jaar.
Kanaalstraat 1/b: € 15.000,-- per jaar.
Kanaalstraat 3: € 15.000,-- per jaar.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: Op aanvraag.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: D
Nummer: 9841 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Collegiaal met: Van der Meer Makelaardij uit Lisse.