Kanaalstraat 30 2161 JL Lisse

ALGEMEEN:
Deze multifunctionele ruimte van ca. 142 m² met ca. 15 m² buitenruimte is gelegen in het levendige winkelcentrum van Lisse.

Door de ruime bestemmingsplanmogelijkheden kan deze mooie ruimte voor velerlei doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 (1a, 1b en 1c en uitsluitend inpandig). Waar wil jij de ruimte voor gebruiken?

In het winkelcentrum van Lisse dat een sterke regiofunctie heeft, zijn eveneens gevestigd C&A, Odido, Livera, Trekpleister, Rituals, Primera, Be One, Hema, Van Haren, Kruidvat etc., maar ook diverse restaurants, banken en lokale vers- en speciaalzaken zoals het Smaakhuis, Baaij Fresh, Bakker Van Maanen en Schulte Herenmode.

Er is in de directe omgeving voldoende gratis (2 uur) parkeergelegenheid aanwezig, onder meer op het parkeerterrein direct aan de achterzijde van het object, in de parkeergarage onder 'De Madelief' en/of aan de Haven/Grachtweg.

INDELING:
Middels inpandige glazen pui met overdekte buitenruimte stap je de ruime, overzichtelijke en compleet afgewerkte multifunctionele ruimte van zo'n 142 m² VVO binnen. Het betreft een open ruimte met aan de linkerzijde een deur naar een klein buitenplaatsje van ca. 15 m² en een toilet. Achterin de ruimte een berging.

De ruime bestemmingsplanmogelijkheden zorgen ervoor dat de ruimte naast detailhandel eveneens geschikt is voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.

OPPERVLAKTEN:
Winkelruimte: ca. 136 m² VVO;
inpandige ruimte ca. 6 m² VVO;
Buitenruimte ca. 15 m² VVO.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU WINKEL:
- Wanden gedeeltelijk glad, gedeeltelijk voorzien van wandpanelen met ophangbevestiging;;
- Front ca. 6 meter;
- Glazen pui voorzien overdekte buitenruimte en dubbele openslaande deuren;
- Vissengraat PVC vloer met warme houtstructuur;
- Grotendeels systeemplafonds, gedeeltelijk stuc plafond met inbouw verlichtingspots;
- Grotendeels glad afgewerkte wanden;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning;
- Stellingen in het magazijn;
- Modern afgewerkt toilet met toilet, urinoir en fontein;
- Verkoopbalie;
- Voorpui voorzien van rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
De ruimte is momenteel in gebruik ten behoeve van detailhandel in fietsen. De mogelijkheid bestaat de exploitatie van de winkel over te nemen. Denk hierbij o.a. aan overname van gereedschap, werkvloeren, werkinrichting, website, relatiebestand, hardware, meetapparatuur en de voorraad materialen. De voorraad fietsen valt niet onder de overname. Overnamesom op aanvraag beschikbaar.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.

PARKEREN:
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeerschijf 2 uur).

HUURPRIJS WINKELRUIMTE:
€ 1.695,- per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 is vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.