Kanaalstraat 68 2161 JN Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Gunstig gelegen op een prominente A1-zichtlocatie midden in het levendige centrum van Lisse met een intensieve passantenstroom, moderne winkelruimte van totaal ca. 105 m² VVO.

Het betreft een recent verbouwde / gerenoveerde winkelruimte van ca. 105 m². De heerlijk lichte winkel wordt opgeleverd met een mooie glazen pui met dubbele deuren voorzien van HR++ beglazing, systeem- en stucplafonds voorzien van verlichting, nieuwe airconditioning, warmte terugwininstallatie, verwarming middels een nieuw luchtgordijn en c.v.-ketel wtw-installatie, een dagverblijf en een geheel nieuwe toiletgroep met dames- en herentoilet en voorportaal met wastafel.
Aan de achterzijde van de winkel een achteringang. Aan de voorzijde in de winkelstraat een klein terras.

In de directe omgeving zijn landelijke retailketens zoals C&A, Odido, Livera, Rituals, Primera, Hema, Van Haren, Kruidvat etc. gevestigd maar ook diverse restaurants, banken en lokale vers- en speciaalzaken zoals Schulte Herenmode, het Smaakhuis, Baaij Fresh en Bakker Van Maanen!

Direct achter deze winkel ligt ruime gratis parkeergelegenheid (parkeerschijf 2u).

INDELING:
Entree via openslaande deuren, welke toegang biedt tot de heerlijk lichte en overzichtelijke winkelruimte.
Links bevindt zich momenteel een volledig uitgeruste keuken met afsluitbare spoel- en opslagruimte. Rechts achterin een dames- en herentoiletgroep met wastafel en fontein gesitueerd, evenals de achteringang.

OPPERVLAKTE:
Ca. 105 m² winkelruimte.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat:
- Voorzijde en achterzijde voorzien van een glazen pui met openslaande deuren en HR+++ glas;
- Meter/groepenkast met aansluiting gas- water- en elektra;
- Plafonds afgewerkt met systeemplafonds en stucwerk voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gestucte wanden;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning en luchtgordijn aangesloten op nieuwe c.v.-ketel (2024);
- Dames- en herentoiletgroep met wastafel;
- WTW luchtbehandelingssyssteem;
- Centraal radiosysteem met speakers;

Deze voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen deel uit van het gehuurde.
Huurder is verantwoordelijk voor onderhoud, reparatie en/of vervanging van vermelde voorzieningen en dient deze voorzieningen aan het einde van huurperiode in het gehuurde achter te laten.

BIJZONDERHEDEN:
Indien gewenst kan de exploitatie en inventaris van de huidige winkel- c.q. koffieshop Qoffee and More - Concept Store overgenomen worden. Ca. 35 zitplaatsen.

Inventarislijst:
- Rhima vaatwasser;
- Game flessenkoeling;
- Wiha warmhoudvitrine;
- Wiha koelvitrine;
- DQ Saladiere;
- Keramische grill;
- Ingebouwde Bain Marie;
- Hanglampen;
- TV- scherm;
- Flex floor PVC vloer;
- Pruko gehele counter inclusief inbouwapparatuur;
- Lambrisering;
- Camerabeveiliging.

Overnamesom: € 35.000,-.

Huidige huurder heeft een terrasvergunning aan de voorzijde van het gehuurde. De aan Gemeente Lisse verschuldigde precariobelasting bedraagt € 105,- per maand.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.

PARKEREN:
Ruime gratis parkeergelegenheid op diverse locaties in de directe omgeving (parkeerschijf 2 uur).

HUURPRIJS:
€ 27.500,= per jaar exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.